Dati principali

170 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4639528 - 01/12/2026 (133178934) - Enfiteusi di appartamento in asta a Pastena (FR) - Via Colambrici 45/A (CAP 03020) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato civile situato nel comune di Pastena (FR), in via Colambrici, n°45/A. Costruito intorno al 1976-78, si trova in una zona agricola 'E1' del PRG vigente, a circa 2,80 km dal centro storico di Pastena e ben collegato al casello autostradale di Ceprano (11 km) e alla stazione ferroviaria (13 km). Superficie e distribuzione interna La porzione di immobile ha una superficie lorda commerciale di circa 170 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano terra comprende due vani soggiorno, una cucina, un disimpegno e un servizio igienico. Il piano primo è composto da tre camere da letto, un servizio igienico e due disimpegni, oltre a un balcone. Il piano sottotetto è costituito da quattro locali adibiti a deposito. Le altezze utili interne sono di 2,50 metri al piano terra, 2,80 metri al piano primo e circa 1,60 metri al piano sottotetto. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, sia internamente che esternamente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di blocchi di tufo, con solai in laterocemento. Le facciate esterne sono intonacate e rifinite con graffiato in PVC. Internamente, i pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi esterni in alluminio con doppio vetro e avvolgibili in PVC, e le porte interne in legno tamburato. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, tramite termocamino con elementi radianti in alluminio. Il servizio igienico al piano primo è in fase di ristrutturazione. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile avviene da via Colambrici n.45/A, attraversando una corte non pignorata, per la quale dovrà essere costituita una servitù coattiva di passaggio. L'immobile è libero per la procedura e non presenta oneri condominiali. La zona è classificata come 'Paesaggio agrario di valore' e 'insediamenti urbani' da

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie170 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF