Dati principali

246 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4550199 - 13/10/2026 (131511130) - Appartamento in asta a Calangianus (SS) - Via Luras 25 (CAP 07023) L'immobile in asta è situato nel Comune di Calangianus, in Via Luras 25, in un contesto residenziale. Il fabbricato, realizzato in conformità alla Concessione Edilizia numero 26 del 2000, si trova in una zona periferica ma ben collegata, a circa 45 km dal porto e dall'aeroporto di Olbia. La zona è identificata dal PUC comunale come C1 - 'Zone di Espansione Urbana'. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale complessiva di circa 246.80 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano soggiorno-cucina, salotto, due bagni e due camere da letto, con un terrazzo adiacente alla zona giorno. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna o ingresso indipendente, comprende un ampio soggiorno con cucina e un bagno. L'altezza utile media interna è di 2.70 ml al piano terra e 2.60 ml al piano seminterrato. L'autorimessa, di 41 mq, è situata al piano seminterrato con accesso dal cortile. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con muratura esterna di 30 cm e partizioni interne in tavolato di laterizio. La copertura è in latero-cemento con coibentazione, impermeabilizzazione e manto di tegole rosse, in buono stato. Gli intonaci esterni sono tinteggiati con pittura al quarzo impermeabile, e il perimetro degli infissi esterni è rifinito con lastre di granito. Gli intonaci interni sono di tipo civile liscio, tinteggiati con pittura a tempera, in buone condizioni. I pavimenti sono in gres, mentre i rivestimenti dei bagni sono in ceramica. L'impianto elettrico è sotto traccia e presumibilmente a norma. Gli infissi esterni sono in alluminio/legno con vetrocamera, e i serramenti interni sono in legno. L'appartamento è dotato di impianto termico con caldaia e termosifoni. Completano la proprietà un cortile di 150 mq, una veranda di 6 mq e due terrazze (una coperta

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie246 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo