Dati principali

51 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4629381 - 19/01/2027 (132536870) - Appartamento in asta a Catania (CT) - Via Ursino 7/A (CAP 95131) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione di tipo popolare, ubicato a Catania in Via Ursino n. 7/A, al secondo piano di un fabbricato risalente agli anni '50. L'edificio, dal design sobrio ed essenziale, è una struttura tipica dell'edilizia catanese dell'epoca. L'area è inserita nel Centro Storico di Catania, in un tessuto urbano consolidato di antica formazione, con una destinazione mista residenziale, commerciale e turistica. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 51 mq e una superficie utile calpestabile di circa 45 mq. Si compone di due vani principali oltre accessori, nello specifico: ingresso, soggiorno, cucina, WC, servizio e una camera da letto. L'altezza interna utile varia tra 2,60 m e 3,90 m. L'appartamento riflette la tipica semplicità del dopoguerra catanese, con ambienti essenziali e pavimentazione originale in graniglia di marmo. Lo stato di conservazione generale è mediocre e necessita di una ristrutturazione totale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture includono pavimentazione in graniglia di marmo e porte interne in legno di foggia classica degli anni '50. Gli infissi esterni sono stati sostituiti con nuovi infissi in alluminio dotati di vetrocamera. L'impianto elettrico è presente con quadro dotato di interruttore differenziale, ma appare vetusto e richiede un rifacimento integrale. L'immobile è parzialmente arredato. Contesto e collegamenti La zona offre un'altissima densità di servizi, tra cui attività commerciali di vicinato, uffici pubblici, istituti scolastici, poli museali e fermate del trasporto pubblico locale. La vicinanza a Via Dusmet e Via Etnea permette di raggiungere facilmente le principali linee di autobus e la metropolitana. L'ubicazione in Via Ursino consente di trovarsi a pochi passi dai principali poli di attrazione della città, come Piaz

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie51 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG