Dati principali

89 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4616985 - 18/09/2026 (131394182) - Appartamento in asta a Genova (GE) - Via Montelungo 2 L'appartamento in asta si trova a Genova (GE), in Via Montelungo 2, in una zona collinare tra i quartieri di Bavari/San Desiderio e Sant'Eusebio/Molassana, sul versante prospicente la Val Bisagno. È una zona residenziale tranquilla e panoramica, immersa nel verde, con strade strette e case sparse, situata a circa 315 m s.l.m. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra del fabbricato identificato dal mappale 530, ha una superficie convenzionale di 89,50 mq e un'altezza interna di 3,00 m. È composta da un locale soggiorno, cucina, una camera da letto, un servizio igienico, corridoio e ripostiglio. Una porzione d'area è ricompresa in prossimità dell'accesso all'appartamento sul fronte sud-est. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione, con lesioni marcate in prossimità del vano soggiorno. La zona è poco servita da servizi e mezzi pubblici, ma è accessibile tramite mezzi propri e ben collegata via strada verso la Val Bisagno (Molassana) e verso il mare (Sturla/Borgoratti). Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un contesto verdeggiante e offre un ambiente tranquillo e panoramico. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario. La destinazione urbanistica è 'Ambito di Riqualificazione del Territorio Extraurbano' (AR-PR-B), con vincoli geomorfologici e idraulici (Frane Pg4) e rientra nel Piano Comunale dei Beni Paesaggistici soggetti a tutela come 'Bellezza di Insieme'. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 77.865,00 Offerta minima: € 33.164,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 18/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione panoramica e tranquilla * Buona superficie convenzional

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie89 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo