Dati principali

160 mq

5 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

a Cagliari, nella rinomata verde zona di Genneruxi, proponiamo un ampio appartamento situato in Piazza Spagna, in STABILE EFFICIENTATO al terzo piano di un elegante contesto silenzioso. Questo spazioso immobile di 160 mq si distingue per la sua classe energetica A+, garantendo un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. L'appartamento ipoteticamente ristrutturato è rappresentato nella planimetria a colori composto da quattro camere ben distribuite, soggiorno con affaccio su terrazza a livello, coperta da tende solari, che guarda sulla piazza Spagna, la cucina abitabile con adiacente una terrazza a livello di servizio anche lavanderia. L'immobile è dotato di ascensore, rendendo l'accesso comodo e pratico. Inoltre, è presente un sistema di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione oltre al riscaldamento condominiale con i termosifoni. Al piano terra, è inclusa una cantina di 6 mq, utile per riporre oggetti e attrezzature sportive e un posto auto coperto assegnato con convenzione condominiale. La ristrutturazione necessaria riguarda solo impianti idraulici, elettrici, bagni eventuali lavori di muratura per ridisposizione degli ambienti e porte interne; gli infissi esterni SONO già stati sostituiti. I costi per una ristrutturazione media sono già stati valutati nell'ordine di ?.70.000,00. La posizione strategica di Genneruxi consente di godere di tranquillità e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una delle zone più richieste di Cagliari. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie160 mq
• Piano3
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA+
• RiscaldamentoAutonomo