Dati principali

100 mq

4 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Privato vende splendido spazio indipendente di 100 mq completamente ristrutturato a nuovo, situato in Via Guizza (Padova), in una posizione comodissima a tutti i servizi e a due passi dalla linea del tram. L'immobile è straordinariamente luminoso grazie alla presenza di ben 8 grandi finestre, caratteristica rarissima che lo rende perfetto per una prestigiosa trasformazione residenziale. Ampia disponibilità di parcheggio pubblico gratuito e libero proprio davanti all'ingresso. SPLENDIDA OPPORTUNITÀ PER CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN ABITATIVO Grazie alla disposizione degli spazi, alla generosa metratura e all'altissimo numero di finestre, il locale si presta magnificamente a essere convertito in: • Un ampio e moderno appartamento di design in stile Loft (Trilocale o Quadrilocale) • Due unità abitative più piccole (es. due bilocali) ideali da mettere a rendita per studenti o lavoratori, data la vicinanza strategica al tram. Stato attuale e disposizione interna: L'immobile è impeccabile, con impianti e finiture totalmente nuovi, pronto all'uso. È composto da un grande open-space d'ingresso, una seconda stanza sul retro, corridoio di disimpegno e un bagno completamente rifatto a nuovo. Disponibilità immediata: Il locale si libera definitivamente questo mese (Novembre 2026). Questo offre all'acquirente la massima flessibilità: avviare subito i lavori di ristrutturazione residenziale per uso proprio, oppure rimetterlo subito a rendita come locale commerciale/studio professionale ad alto rendimento (valore di mercato stimato come ufficio/negozio: 900-1.000€/mese). Vendita diretta da privato – Nessuna spesa di agenzia. Se interessati, lasciate un messaggio con il vostro numero di telefono e sarete ricontattati al più presto. Grazie.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie100 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE