Dati principali

91 mq

3 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Ciao, sono Michele e vendo privatamente (senza costi di agenzia) Appartamento panoramico situato al 2° piano in Via San Benedetto 12 a Quartu Sant'Elena. L'immobile ha una superficie di 91 mq ed è così composto: Zona giorno: Ingresso, ampio salone e cucina separata abitabile. Zona notte: Camera matrimoniale con balcone panoramico (splendida vista mare sul Poetto, da La Marinella fino alla Sella del Diavolo), seconda cameretta e due bagni. Caratteristiche e Comfort: Stato: Completamente ristrutturato e finemente arredato. Tecnologia: Domotica completa con avvolgibili elettrici integrati con Alexa. Climatizzazione e Isolamento: Climatizzatori caldo/freddo e riscaldamento autonomo. L'appartamento vanta una perfetta esposizione a Sud e un cappotto termico interno sul lato Nord (estremamente fresco in estate e caldo in inverno). Infissi in PVC con doppio vetro. Riscaldamento: Presente la predisposizione per allaccio al riscaldamento condominiale o per installazione di caldaia autonoma (mai usata dall'attuale proprietà data l'eccellente efficienza termica). Posizione e Servizi: Parcheggio: Facilità di sosta sotto casa, quasi sempre disponibile proprio sotto il portone. Servizi: Asilo e scuole elementari a pochi passi; fermata CTM sotto casa (linee 19, PF, ecc.). Potenziale dell'immobile: Perfetto per una famiglia in cerca di una casa pronta da vivere, ma eccellente anche come investimento: l'immobile si presta facilmente alla realizzazione di un B&B/Affittacamere con 3 camere da letto (di cui 2 con vista mare).

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie91 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD