Merano, zona Stazione - attraente quadrilocale

Dati principali

105 mq

4 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Merano, zona Stazione - attraente quadrilocale disponibile da subito È in vendita un appartamento ben curato situato al secondo piano, esposto a sud ovest e dotato di una spaziosa e soleggiata terrazza. Due camere da letto luminose e ampie, un bagno grande, un WC diurno e una cucina confortevole e di dimensioni generose conferiscono a questa proprietà un'elevata qualità abitativa. L'offerta è completata da un soggiorno ampio e accogliente, ideale per momenti di relax. Al piano interrato si trova inoltre una cantina di circa 6 m². L'edificio è completamente privo di barriere architettoniche, garantendo un accesso comodo e agevole. Il centro di Merano è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti. La stazione ferroviaria principale si trova nelle immediate vicinanze, ma a distanza sufficiente da assicurare assoluta tranquillità, senza alcun rumore ferroviario percepibile. L'appartamento dispone delle seguenti superfici: o Superficie netta abitabile: 84 m² o Superficie lorda abitabile: 95 m² o Superficie commerciale: 105 m² L'acquirente può, se lo desidera, subentrare all'attuale inquilino affidabile, che garantisce un canone annuo di 13.200 €. Per esigenze di utilizzo proprio, l'appartamento sarà libero a partire dal 30 novembre 2027. Per tutelare tale scadenza è possibile stipulare un contratto preliminare notarile. Su richiesta è disponibile anche un garage, acquistabile al prezzo di 30.000 €.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie105 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoCentralizzato