Dati principali

120 mq

4 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Modena Zona Stazione/Sacca - Immobile a Messa a Reddito High-Yield (Rendita 8,73%+) Opportunità ad alto rendimento rivolta a investitori privati e istituzionali. Si propone in vendita unità immobiliare ad uso residenziale situata in posizione strategica a Modena, nelle immediate vicinanze del nodo ferroviario e dell'area Sacca, zona a forte ed elevata domanda locativa. Redditività Attuale: Rendita lorda annua dell'8,73% (€19.200/anno) a fronte di una richiesta pari a €220.000 trattabili. Efficienza Energetica già Riqualificata: L'immobile ha già recepito i principali interventi di efficientamento (cappotto termico, sistema di riscaldamento con caldaia ibrida, infissi di ultima generazione), abbattendo i costi di gestione e garantendo piena conformità alle normative europee "Case Verdi". Potenziale di Upside: Margine di incremento del tasso di resa sia in fase di trattativa sul prezzo di acquisto, sia tramite interventi mirati di valorizzazione/ottimizzazione della gestione locativa. Stabilità: Immobile a reddito con flusso di cassa attivo e dimostrabile fin da subito. Trattativa riservata. Informazioni dettagliate, documentazione contabile e planimetrie verranno fornite esclusivamente a soggetti qualificati previa richiesta espressa. Primo contatto via email/messaggio.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie120 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero, Posto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaB