Dati principali

114 mq

4 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Si propone in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale al piano terra, situato nel cuore di Pavona di Albano Laziale, in Via Siena, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere i principali servizi e i collegamenti ferroviari. L'immobile, è stato ristrutturato nel 2015 e successivamente interessato da ulteriori lavori di completamento e ammodernamento, ultimati nel 2024. Si presenta pertanto in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di importanti interventi. L'abitazione offre una superficie di circa 114 mq, oltre a un ampio giardino privato di circa 400 mq. La proprietà gode di una tripla esposizione Est-Sud-Ovest, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità naturale degli ambienti durante l'arco della giornata. L'appartamento è composto da: cucina abitabile; ampio salone; due camere da letto; due bagni; terrazzo; giardino privato di circa 400 mq. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e di un sistema di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà: impianto di allarme; impianto di irrigazione del giardino; infissi in PVC con doppio vetro; serrande e grate avvolgibili motorizzate; ascensore condominiale. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua posizione centrale. La stazione ferroviaria di Pavona è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi, consentendo di usufruire comodamente dei collegamenti ferroviari senza necessità di utilizzare l'automobile. Inoltre, la stazione ferroviaria di Santa Palomba dista circa 5 minuti in automobile, offrendo un'ulteriore possibilità di collegamento. La zona è servita da tutti i principali servizi di uso quotidiano, facilmente raggiungibili a piedi: una farmacia si trova sulla stessa via, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, ufficio postale, banche, tabaccai, bar, supermercati e numerose altre attività commerciali. L'immobile è classificato in classe energetica E. NO AGENZIE

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie114 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE