Dati principali

85 mq

6 Locali

Seminterrato

2 Bagni

Descrizione

AL312 A Catania, in Via Nuovalucello 146, nella ricercata zona di Canalicchio, proponiamo in locazione un ampio duplex di 6 vani, una soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la possibilità di vivere anche gli ambienti esterni. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi che permette di separare con facilità la zona più conviviale da quella destinata alla vita quotidiana e al riposo. Al piano cantinato troviamo un grande doppio salone con cucina a vista, un ambiente ampio e accogliente, ideale come zona living, spazio per ricevere ospiti o per creare una grande area dedicata alla famiglia. Il piano primo ospita invece un ulteriore soggiorno, tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia. A completare gli spazi troviamo un terrazzino e soprattutto un giardino di circa 250 mq, un valore aggiunto importante per chi desidera uno spazio esterno da vivere durante buona parte dell'anno, ideale per famiglie, bambini o semplicemente per chi ama avere una propria area verde. La presenza del doppio ingresso rende inoltre l'immobile particolarmente versatile e interessante anche per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale, destinando eventualmente una parte degli ambienti a studio o ufficio, mantenendo una buona separazione dalla sfera privata. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ed è dotato di:? infissi in legno? impianti a norma? riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni? doppio ingresso? terrazzino? giardino di circa 250 mq? 1 posto auto La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Canalicchio e Via Nuovalucello costituiscono una zona residenziale della parte nord di Catania, ben collegata con le principali direttrici cittadine e con l'area dei paesi etnei, con scuole, farmacia, supermercati e altri servizi presenti nelle vicinanze. Una soluzi

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie85 mq
• PianoSeminterrato
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-
• CIN-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD