Dati principali

185 mq

5 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

A pochi passi dall'incontro tra cardo e decumano dell'antico accampamento romano (targa visibile sulla sede stradale in Via Emilia) e con vista dell'abside della chiesa di San Prospero con la sua meravigliosa piazza, nel cuore del centro storico di Reggio si trova via Guidelli. In questa strada prestigiosa proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere,posto su due livelli e con cortile interno/giardino di proprietà esclusiva recintato. Il precedente proprietario (pasticcere) lo utilizzava per il suo furgone. Questa proprietà davvero singolare è stata recentemente (ultima cila 2021) realizzata sulle spoglie di una attività famosa del centro storico di Reggio : la "Pasticceria Poli". Chi 20 anni fa non ha festeggiato una ricorrenza con una delle meravigliose torte della Pasticceria Poli????Un intervento di ristrutturazione radicale nel rispetto della tipicità del luogo, mantenendo inalterata l'anima di questo pezzo di storia reggiana. I materiali usati così come le tecniche costruttive sono di altissimo livello e grazie al progettista visionario , è stato ottenuto un oggetto unico nel suo genere, un loft che crea continuità con gli spazi esterni e quelli interni,con il sotto e con il sopra , il tutto con una naturalezza che invita le persone a restare. Composizione: - androne di ingresso comune -ingresso indipendente su cortile esclusivo -salone con grandi vetrate e travi antiche a vista -grande cucina open space -camera da letto/studio -antibagno -bagno con doccia -lavanderia/centrale tecnica -scala industriale originale che porta al piano superiore -suite matrimoniali con grandi finestre e bagno esclusivo con vasca idromassaggio. All'esterno nell'androne vano adibito a studio o palestra.Al piano interrato grande cantina con finestra in bocca di lupo. Dotazioni di ultima generazione: -videosorveglianza -impianto antintrusione -addolcitore -caldaia condensazione -condizionatori pompa di calore a++ Condominio di piccole proporzioni ottimamente abitato.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie185 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo