Dati principali

66 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

LUCE, INDIPENDENZA E AFFACCIO VERDE o Luminosità: esposizione est-ovest a due arie Sole tutto il giorno e ricambio d'aria perfetto. o Doppio ingresso: accesso anche da cortile interno arioso e aperto. Di fronte, piccola oasi verde antistante tranquillo laboratorio o Sicurezza: porta lato cortile con cancelletto in ferro, finestre lato strada con inferriate. Solidi infissi in legno massiccio a doppio vetro QUARTIERE VIVO E PARTECIPATO/IMPORTANTE RIQUALIFICAZIONE o Community attiva: viva collaborazione di comitati e abitanti con autorità su grandi progetti di riqualificazione o Valore nel tempo: avvio nel 2026, tra gli altri, dei cantieri nuova Metro 2, rinnovamento Corso Palermo, recupero Ex-Nebiolo (grande polo culturale), Ponte Mosca (studentato internazionale) e Asilo via Alessandria (nuovo polo educativo e sociale) VERSATILITÀ/COMODITÀ QUOTIDIANA o Parcheggio gratuito. A pochi minuti a piedi, ufficio postale, supermercati vari, mercati di Porta Palazzo e Piazza Foroni, Biblioteca civica Primo Levi, palestre, presidi ASL e numerose linee di trasporto pubblico o Ideale per investitori, studenti, giovani coppie, liberi professionisti, studenti IAAD/Campus Einaudi e Palazzo Nuovo, lavoratori Lavazza, anziani e chiunque voglia abitare a un passo dal centro senza rinunciare ai servizi. Ottimo investimento anche in ottica di rivendita STABILE IN ORDINE/COMFORT "PRONTO DA VIVERE" o Zero grandi spese in previsione: tetto e facciate rifatti a nuovo nel 2023; nuova caldaia condominiale a condensazione installata nel 2026. Nessuna morosità o Soluzione chiavi in mano: appartamento, realizzato nel 2016 da ex locali commerciali, venduto arredato (mobili nuovi del 2023) o Spazio Jolly: ampia cantina asciutta con punto luce su strada DOCUMENTI COMPLETI/VANTAGGI ECONOMICI o APE e certificazioni energetiche disponibili o Basse tasse: cat. catast. A/3 = imposta registro e Imu minimi o 0 costi extra: risparmio commissioni agenzia (circa 6.000€) Inviare messaggio.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie66 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energetica-