TRILOCALE DA RISTRUTTURARE

Dati principali

123 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:180788 - 04/03/2026 (127199673) - Appartamento da ristrutturare con annessa mansarda e piccolo magazzino situato nel centro storico del paese sulla Via Francigena, a pochi passi dalla piazza principale. L'unità immobiliare di circa mq 123 catastali è articolata come segue: Appartamento da ristrutturare posto al primo piano dello stabile composto da ampio Ingresso, ampio disimpegno, cucina, sala pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Infissi interni in legno e vetro singolo, infissi esterni persiane in legno, pavimento in marmo ad esclusione del bagno. Al piano secondo si trova la mansarda finestrata. Attualmente non è comunicante con l'appartamento, ma può essere collegata tramite la realizzazione di una scala interna. Completa l'immobile un piccolo magazzino posto al piano terra con accesso dall'interno dell'entrata principale dello stabile. L'immobile è situato in un'area servita da negozi e servizi di ogni genere. Data la sua posizione, è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, con l'ulteriore potenziale di affitti turistici. La sua posizione geografica al confine tra la Toscana, Lazio e Umbria, consente di raggiungere facilmente il Lago di Bolsena, ed i paesi circostanti, le zone del Monte Amiata e centri storici come Orvieto, Pitigliano, Sorano, Sovana, la Val D'Orcia con i suoi incantevoli borghi. Gli amanti del benessere possono usufruire del centro termale "Fonteverde", posizionato a San Casciano dei Bagni e quindi a circa 15 minuti di auto. stessa. Siena a 90 km, Roma 132 Km. POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE GARAGE SOTTOSTANTE A PARTE. Punti di forza dell'immobile: - Centro Storico - Vicinanza servizi - Posizione su strada di alto scorrimento La linea di autobus più vicina è ACQUAPENDENTE (330 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ACQUAPENDENTE (140 m), IPSIA ACQUAPENDENTE e altre 3 scuole nel raggio di 220 m. È pre - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie123 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG