Dati principali

78 mq

3 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

NO AGENZIE! Adiacente Cristo Re, nei pressi del Gemelli. In villino d'epoca plurifamiliare, è disponibile un appartamento ristrutturato usando materiali tecnologici per ottimizzazione climatica (completata ristrutturazione a maggio 2024) con ampio giardino condominiale e soffitta (deposito) condominiale, terrazzi condominiali con stenditoio, posti moto/bici interni (nel giardino), molto silenzioso nonostante sia immerso nel contesto urbano. Completamente circondato da intercapedine esplorabile, poggia su vespaio, pareti interne isolate e pavimento in SPC, massimo comfort climatico a zero spese, niente umidità. L'appartamento è circondato dalle tubature del riscaldamento centralizzato, dotato di contabilizzatori, caldissimo in inverno e freschissimo in estate (senza ausilio di aria condizionata internamente non si superano i 28 gradi neanche durante le ondate di calore intense), l'uso del condizionatore/pompa di calore (istallato) può essere utile, ma molto raramente. Composto da 2 camere, 1 bagno, zona living con cucina a vista, soppalco. La distribuzione annulla ogni spreco di spazio così composto: ingresso-disimpegno con grande soppalco-ripostiglio sovrastante, camera da letto, bagno, area giorno con cucina a vista (separabile se si desidera), seconda camera con doppia esposizione, molto luminosa. Tutte le finestre affacciano su aree pavimentate del grande giardino condominiale (650mq circa) dotato di barbecue e forno a legna. Infissi in PVC - isolamento acustico e termico, grate di sicurezza e porta blindata, finestre dotate di zanzariere. La strada è privata ed è possibile trovare parcheggio a pochissimi passi da casa senza difficoltà, anche all'ombra (impagabile in estate). Contesto familiare tranquillo e accogliente, la discrezione è di casa, la convivialità anche. Solo visitandola rischiate di non voler più andare via. Da regolamento di condominio non è permesso adibire a studio medico l'appartamento o struttura per ricezione turistica

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie78 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni-
• ParcheggioPosto bici, Posto moto

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