Dati principali

84 mq

3 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

A 30 m da via Garibaldi e piazza della Meridiana, 100 m dall'acquario di genova e 10 m dalla storica via della maddalena, la dove il sacro e il profano si confondono da secoli, vediamo privatamente questa splendida proprietà appena ristrutturata in maniera eccellente da comprovati professionisti. L'immobile si compone di una zona open space di ingresso dove troviamo predisposti cucina e soggiorno, seguono poi due camere da letto di cui una con bagno privato ed un secondo bagno padronale. L'impianto di riscaldamento è autonomo con pompe di calore ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Installazione di nuovi fissi in pvc con doppi vetri a taglio termico. Nuovo impianto elettrico certificato. Nuovo impianto idraulico anch'esso certificato. Nuovo boiler ottanta litri per acqua calda. Nuova porta blindata. Nella ristrutturazione è stata dedicata particolare cura al recupero delle finiture originali come le antiche piastrelle in cementine trovate sotto la vecchia pavimentazione. Per concludere evidenziamo l'ottimo luminosità dell'immobile con esposizione principale a sud su via della Maddalena. Per info Franco tel. 335.70.80.397

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie84 mq
• Piano3
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo