Dati principali

159 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (129039950) - Vercelli, Quartiere Cappuccini - Soluzione Semi-indipendente con Ampie Aree Esterne e Box Doppio. Nel cuore del quartiere Cappuccini, in una posizione defilata e silenziosa in Vicolo dei Pesci 1B, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente su due livelli, caratterizzata da ampi spazi esterni di proprietà esclusiva, elemento di rara reperibilità nel mercato cittadino attuale. L'immobile si distingue per la sua collocazione interna e riservata: l'accesso avviene tramite il passaggio dal cortile confinante (fondo dominante), una configurazione che garantisce massima privacy e un distacco netto dal fronte strada. La proprietà vanta una superficie esterna complessiva di grande rilievo, composta da un generoso giardino privato di circa 250 m² e da un cortile frontale di circa 150 m², quest'ultimo funzionale all'accesso ai box auto doppio, di pertinenza. Internamente, la distribuzione degli spazi è razionale e ben definita. Il piano terra è dedicato interamente alla zona giorno, completa di servizio; tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Lo stato manutentivo dell'immobile è abitabile, essendo la proprietà costantemente manutenuta dalla parte conduttrice. L'unità immobiliare è attualmente locata e sarà disponibile per la consegna, libera da persone, a partire dai primi di agosto 2026. Tale tempistica permette all'acquirente di programmare con estrema serenità l'eventuale rogito e i successivi interventi di personalizzazione. Alcune fotografie sono state riordinate e presentate in modo più ordinato, in quanto gli attuali inquilini hanno recentemente avviato le operazioni di trasloco, circostanza che ha temporaneamente generato una situazione di disordine negli ambienti. A corredo del materiale fotografico, è presente una immagine fotografica, ripresa dall'alto utile a delimitare con precisione il perimetro della proprietà e la distribuzione dei volumi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità i

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie159 mq
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo