Dati principali

137 mq

Descrizione

Rif:4623241 - 04/11/2026 (131932400) - Garage in asta a Nus (AO) - Via Circonvallazione 39 (CAP 11020) L'autorimessa è ubicata a Nus (AO), in Via Circonvallazione 39, all'interno del condominio 'La Falegnameria'. Il complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, si trova nel centro abitato, in una zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è ben esposta e facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 26. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 137,10 mq ed è posta al piano seminterrato. Si presenta come un'unica autorimessa composta da 7 posti auto, con un'annessa area di manovra che permette l'utilizzo autonomo dei posti. L'altezza interna dei posti auto varia da 3,60 a 3,35 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti dell'autorimessa sono prevalentemente tinteggiate di bianco, mentre i pavimenti sono rivestiti con piastrelle di grandi dimensioni di colore grigio cemento. L'apertura del vano di accesso è automatizzata. L'ambiente è dotato di un impianto elettrico generale e gli infissi esterni sono in legno/alluminio. L'impianto di riscaldamento è centralizzato per l'intero edificio. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è commerciale, con traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti servizi come asilo nido, farmacie, negozi al dettaglio e scuole. I collegamenti sono buoni, con l'autostrada a 2 km e fermate autobus a 0 km. L'immobile, sebbene attualmente occupato dal debitore, sarà libero per la procedura e non presenta contratti di locazione opponibili. Sono presenti mobili di vecchi inquilini in custodia. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 204.600,00 Offerta minima: € 116.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data ast

Caratteristiche

• Superficie137 mq