Dati principali

600 mq

Descrizione

Rif:728.Serole (121228162) - Un'opportunità immobiliare unica in Piemonte, nel cuore autentico delle Langhe, un meraviglioso CASCINALE INDIPENDENTE CON NOCCIOLETI E BOSCHI: Il Vostro Sogno Piemontese Vi Attende! Questo straordinario cascinale indipendente offre una combinazione rara di vita confortevole, potenziale agricolo e diverse possibilità imprenditoriali, il tutto immerso in una bellezza naturale mozzafiato. La Proprietà che Proponiamo in Vendita: Eleganza Rurale e Potenziale Illimitato Questo magnifico CASCINALE INDIPENDENTE CON NOCCIOLETI E BOSCH è in buone condizioni strutturali e attualmente configurato come una bifamiliare. La prima unità abitativa include cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. La seconda unità, più recente, dispone di tinello, cucinino, camera, locale sgombero e bagno, con un incantevole giardino frontale. La superficie abitabile totale è di circa 180 Mq. Oltre alle unità residenziali, la proprietà comprende un ampio fabbricato con stalla e fienile per un totale di 400 Mq, una pratica tettoia di circa 45 Mq e una preziosa sorgente di acqua naturale, garantendo autosufficienza e potenziale per vari sviluppi. La vendita include un vasto terreno privato di circa 13,5 ettari. Di questi, 4,5 ettari sono coltivati a "Nocciola del Piemonte Biologiche", un prodotto di eccellenza italiana con Indicazione Geografica Protetta (IGP) . Questa è la rinomata varietà "Tonda Gentile", apprezzata globalmente per il suo gusto e aroma eccezionali dopo la tostatura e la versatilità in pasticceria e cucina salata . La certificazione biologica ne eleva ulteriormente il valore, rispondendo alla crescente domanda di prodotti sostenibili e di alta qualità. I restanti ettari sono a boschi, offrendo privacy e un ambiente naturale incontaminato. Questa versatile tenuta è ideale come prima casa, tranquilla seconda casa, fiorente azienda agricola o affascinante a

Caratteristiche

• Superficie600 mq