Centro ippico, maneggio, azienda agricola

Descrizione

Vendesi centro ippico/maneggio sito in magnifica posizione nel comune di Sommariva del Bosco (Cuneo) nel territorio del Roero. L'Azienda insiste su una area di circa 25000mq. Il casale, del '900, è costituito da 2 unità abitative: una di circa 160 mq su due piani (finemente ristrutturata nel 2011), l'altra di circa 70 mq.; l'edificio comprende inoltre locali di servizio (cantina, garage) per circa 60 mq, e due ampi porticati (30+20 mq). Altra struttura coeva in muratura è una stalla con superficie di 250 mq al p. terra e 150 mq di fienile sovrastante; in essa sono presenti 6 box per cavalli di m 3.20x3.50 ed un locale "open space" di 150 mq. Due ampie tettoie, una con fondo in cemento, per ricovero mezzi e magazzinaggio. Le strutture equestri sono costituite da una scuderia di recente costruzione (2011) in muratura, con superficie di 350mq allestita al suo interno con 14 box di m 3.50x3.50, locale selleria, due spazi di lavaggio, magazzino. Sopra di essa è collocato impianto fotovoltaico da 20 Kw. Maneggio coperto di m 20x40, con tensostruttura in alluminio (Cover Technology). Campo da lavoro in sabbia di m 35x55. Numerosi, ampi paddocks con recinzione elettrificata, tutti con capannine, alcune delle quali coibentate. Pozzo privato per approvvigionamento idrico. Le strutture equestri sono tutte removibili per eventuale altra destinazione d'uso. Il Centro è adiacente ad area ambientale tutelata a parco (Parco boschivo del Roero) con possibilità di numerosi percorsi in passeggiata ed è agevolmente raggiungibile (due caselli autostradali a 10km ca) ideale dunque anche per attività turistiche. Proprietà attualmente libera. Essendo possibili diverse opzioni con costi diversi, trattative con contatto diretto per realmente interessati.

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