Dati principali

15320 mq

Descrizione

Rif:4617667 - 04/11/2026 (131403914) - Terreno agricolo in asta a Nepi (VT) - null Cencelli null (CAP 01036) Il terreno agricolo si trova nel Comune di Nepi, in provincia di Viterbo, con accesso diretto da Via Cencelli. L'immobile è ubicato in una zona classificata come area agricola normale ad elevato frazionamento, dove sono consentite destinazioni abitative e annessi. Il contesto è caratterizzato da campagna, con vicinanza al centro abitato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 15320 mq. Sono presenti due fabbricati diruti: il primo si sviluppa su due livelli con una superficie utile di circa 50 mq, mentre il secondo è su un unico livello con una superficie utile di circa 20 mq. Le strutture sono in stato di degrado avanzato, con problemi strutturali, e necessitano di una ristrutturazione importante per il loro utilizzo. Il terreno è in stato di abbandono e include circa 60 piante di olivo non curate. Caratteristiche e dotazioni La proprietà è delimitata sui lati nord ed est da una recinzione metallica vetusta, mentre a sud confina con Strada della Palazzola e a ovest con una folta vegetazione. All'interno dell'appezzamento sono presenti due pali in cemento che sorreggono fili elettrici, conferendo al gestore una servitù di passaggio per le manutenzioni. Non sono presenti impianti tecnologici nei fabbricati. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, ma la vicinanza al centro abitato di Nepi rende il compendio interessante. L'accesso è agevole tramite Via Cencelli. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di recuperare i due manufatti esistenti, la cui nuova edificazione sarebbe vietata in zona agricola. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 120.000,00 Offerta minima: € 52.500,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00 Punti di forza:

Caratteristiche

• Superficie15320 mq