Dati principali

1590 mq

Descrizione

Rif:4641448 - 25/11/2026 (133290544) - Terreno edificabile in asta a Gazzola (PC) - Località Località Boffalora Il lotto in asta si trova a Gazzola (PC), in Località Boffalora, e include anche una porzione nel Comune di Travo. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con la particella principale destinata a sviluppo turistico-residenziale e la seconda a uso agricolo. La zona è immersa nel sistema dei crinali e della collina, offrendo un ambiente di valenza ambientale locale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 1.590 mq, suddivisa tra la particella 156 di 1.230 mq nel Comune di Gazzola e la particella 127 di 360 mq nel Comune di Travo. La particella 156 presenta una potenzialità edificatoria di 237 mq di Superficie Utile e 663 mc di Volume Utile, in base al PUE convenzionato. La particella 127 è prevalentemente agricola e inedificabile a fini residenziali, salvo attività agricole o affini. Il terreno è inedificato e incolto, in parte pianeggiante e in parte in pendenza verso sud, con presenza di materiale lapideo e manufatti cementizi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno P. 156 è parte di un Piano Urbanistico Esecutivo convenzionato, sebbene le opere di urbanizzazione non siano ancora collaudate. La particella 127 è parzialmente recintata verso la strada comunale. Entrambe le particelle sono inserite in un contesto condominiale che prevede la gestione di strade e aree comuni, con spese condominiali aggiornate per il lotto. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in una zona con accesso diretto dalla strada. La particella di Gazzola è classificata per ambiti in PUE convenzionati di tipo turistico-residenziale, mentre quella di Travo è un ambito agricolo di rilievo paesaggistico. Il lotto è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquirente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 91.000,00 Offerta minima: € 38.390,63 Rilancio minimo: € 1000,

Caratteristiche

• Superficie1590 mq