Dati principali

191 mq

Descrizione

Rif:4611055 - 21/10/2026 (131078216) - Rustico in asta a Montecopiolo (RN) - Loc. Serra Nanni 190/A (CAP 47868) L'immobile, un rustico in piena proprietà, è ubicato in una zona rurale del Comune di Montecopiolo (RN), in Località Serra Nanni 190/A. Costruito nel 1985, si inserisce in un contesto agricolo caratterizzato da paesaggi tipici dell'Appennino Centrale Marche-Romagna, con piccoli borghi storici nelle vicinanze. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e gode di un traffico locale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di 191,02 mq, distribuita su due piani. Il piano seminterrato è destinato a locali accessori e si presenta ancora allo stato grezzo. Il piano terra è adibito ad abitazione ed è composto da tre camere, di cui una con terrazzo, un bagno con terrazzo, un disimpegno, una sala e una cucina con terrazzo. L'altezza interna dell'unità abitativa è di 2.68 metri. È presente anche una soffitta come locale tecnico, accessibile tramite botola con scala retrattile. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante intonacata con solai in laterocemento e manto di copertura in tegole. I pavimenti del piano abitativo e i rivestimenti del bagno sono in monocottura. Gli infissi vetrati sono in alluminio con piccolo vetrocamera. L'impianto elettrico è mediocre e datato. I terrazzi in cemento armato sono deteriorati e necessitano di ripristini. L'immobile include uno scoperto esclusivo di 902 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un'area agricola, con i centri limitrofi di Carpegna, Novafeltria e Macerata Feltria. I collegamenti includono una fermata autobus a 500 metri. La zona offre un'esposizione e una panoramicità superiori alla media. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 138.265,00 Offerta minima: € 28.725,00 Rilancio minimo: € 750,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima

Caratteristiche

• Superficie191 mq