Dati principali

2456 mq

Descrizione

Rif:4652762 - 26/01/2027 (134047895) - Terreno edificabile in asta a Argelato (BO) - Via San Donnino L'area in asta è costituita da lotti di terreno edificabili con destinazione residenziale, situati nella frazione di Volta Reno, località San Donnino, nel comune di Argelato, in via San Donnino. Questi terreni, pur essendo catastalmente classificati come seminativo, sono inseriti nel vigente strumento urbanistico con previsioni che ne consentono lo sviluppo residenziale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da ambiti consolidati dei centri frazionali minori e aree destinate a dotazioni di attrezzature e spazi collettivi, con la presenza di giardini di importanza ecologica. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 2.456 mq, comprendente i mappali 537, 539, 540, 541 e 542 del Foglio 3 del Catasto Terreni del Comune di Argelato. La conformazione planimetrica è irregolare e la giacitura è piana. La capacità edificatoria ammonta a 0,22 mq/mq al netto della viabilità interna, con l'ipotesi di realizzare complessivamente 8 alloggi. Attualmente i terreni si presentano in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni I terreni non presentano impianti. La recinzione è presente sul lato confinante con il corsello pedonale, dove si trova una rete metallica plastificata con paletti metallici. Sono presenti servitù di passaggio a piedi e con mezzi meccanici, anche agricoli, e una servitù perpetua di condotto fognario a favore del Comune di Argelato. Il mappale 537 è soggetto a un impegno per la cessione gratuita al Comune per la realizzazione di una pista ciclabile. Contesto e collegamenti L'area si trova nella località San Donnino di Argelato, una zona che rientra negli ambiti consolidati dei centri frazionali minori. La classificazione urbanistica prevede anche dotazioni di attrezzature e spazi collettivi, inclusi infrastrutture per la mobilità e aree per verde pubblico attrezzato. I terreni sono liber

Caratteristiche

• Superficie2456 mq