Dati principali

290 mq

Descrizione

Rif:4643434 - 18/12/2026 (133414516) - Rustico in asta a Follina (TV) - Via Carniei 8 (CAP 31051) L'immobile in asta è un rustico con due corpi di fabbrica e scoperto, situato in Via Carniei n. 8 a Follina (TV), in una zona periferica e agricola ad est del capoluogo comunale. La costruzione risale a un'epoca remota, tra il 1800 e il 1900. Si trova in un'area di pregio naturalistico-paesaggistico, caratterizzata da terreni boschivi e insediamenti turistici, nel cuore della produzione del Prosecco DOCG Valdobbiadene - Conegliano, Patrimonio UNESCO. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie residenziale lorda di circa 290 mq e una superficie agricola lorda di circa 720 mq. Il fabbricato principale, adibito a residenza ex rurale (cat. A/4), si sviluppa su tre piani fuori terra e comprende al piano terra soggiorno, cucina, cantina e deposito attrezzi. Al primo piano si trovano sei camere, un bagno e corridoi. Il secondo piano è composto da due locali granai. Il secondo corpo di fabbrica, un annesso rurale (cat. D/10), si sviluppa su tre piani nella porzione est e due in quella ovest, con ricovero attrezzi, stalla e pollaio al piano terra, e fienile e granaio ai piani superiori. Lo stato di conservazione generale è scadente. Caratteristiche e dotazioni Le strutture in elevazione sono in sassi e mattoni, con solai e tetti in legno. Le finiture interne ed esterne sono elementari e vetuste, con pareti intonacate e pavimentazioni in piastrelle, calcestruzzo o tavolato in legno. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e non è allacciato alla rete dell'acquedotto pubblico né alla fognatura pubblica. Gli impianti elettrici e idrici esistenti sono risalenti e superati. Lo scoperto pertinenziale ha una superficie catastale di circa 700 mq. Contesto e collegamenti La zona è facilmente accessibile dalla viabilità comunale e provinciale. I servizi principali, come scuole, municipio, poste e banche, si trovano nel centro abita

Caratteristiche

• Superficie290 mq