Dati principali

85900 mq

Descrizione

Rif:4623898 - 04/11/2026 (132049984) - Terreno agricolo in asta a Bomarzo (VT) - Strada Comunale per Orte (CAP 01020) Il terreno agricolo in asta si trova nel comune di Bomarzo (VT), in località Poggio Sciopero/Civitelle. È raggiungibile dal centro urbano di Mugnano in Teverina tramite la Strada Comunale per Orte, una strada in parte sterrata con ghiaia stabilizzata in ottime condizioni e in parte sterrata con terra battuta trattorabile. Il contesto è prevalentemente boschivo, con l'immobile immerso in un comprensorio più ampio. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale totale di 85.900 mq (8.59.00 ettari) ed è costituito dalle particelle 98 e 104 del foglio 23. Si tratta di un lotto boschivo governato a ceduo matricinato, con una netta prevalenza di Cerro, Roverella, Carpino nero e Acero. Allo stato arbustivo si notano Rovo, Biancospino, Carpino nero, Corniolo, Nocciolo e Acero. La densità del popolamento è normale, con una distanza media tra le ceppaie di circa 3 metri e una media di 3/4 polloni. Le condizioni fitosanitarie del bosco sono nel complesso buone. L'ultima utilizzazione (taglio boschivo) risale alla stagione silvana 2010/2011, conferendo al bosco un'età di 15 anni. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non presenta costruzioni e non è gravato da usi civici. Il bosco è costeggiato dalla strada sterrata trattorabile denominata "strada comunale per Bassano in Teverina", che facilita l'accesso. Contesto e collegamenti Il terreno ricade nella zona E/2 - Agricola con Bosco e Vincolo Idrogeologico, secondo la Variante al Piano Regolatore Generale. È inoltre soggetto a vincoli paesaggistici ai sensi del D. Lgs. 42/04, in quanto rientra in "vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche". L'immobile è libero per la procedura e le prospettive per un utile collocamento sul mercato sono considerate buone. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 52.935,86 Offerta minima: € 39.701,89 Ril

Caratteristiche

• Superficie85900 mq