Dati principali

92554 mq

Descrizione

Rif:4623772 - 20/11/2026 (131997794) - Terreno agricolo in asta a San Martino in Pensilis (CB) - Contrada Colle di Stelle (CAP 86046) L'appezzamento di terreni agricoli è ubicato nel Comune di San Martino in Pensilis (CB), in Contrada Colle di Stelle. I terreni ricadono in zona E - Agricola del vigente Piano Regolatore Generale, consentendo attività e impianti agricoli, eventuale residenza rurale strettamente connessa e, in via eccezionale, infrastrutture tecnologiche puntuali. La zona è rurale, con i centri limitrofi di Termoli, Larino e Campomarino. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 92.554 mq. È suddiviso in due parti principali: la prima di 4.804 mq (particelle 8 e 28), con orografia pianeggiante e coltivata a seminativo. La seconda di 84.750 mq (particelle 23 e 34), anch'essa prevalentemente seminativo, con orografia acclive di circa il 6%. Una porzione della particella 34, precedentemente indicata come 'FU D'ACCERTAMENTO', è attualmente libera da costruzioni. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono coltivati a seminativo. L'accesso è garantito tramite la Strada comunale Salsa, che si innesta sulla S.P. 85, e successive strade interpoderale. Sulla particella 8 è presente un pozzo. Non sono state rilevate piante di ulivo sulla particella 23, nonostante una porzione fosse catastalmente classificata come uliveto. Contesto e collegamenti I beni sono situati in un'area agricola rurale. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono inesistenti. La ferrovia dista circa 600 metri e la fermata dell'autobus circa 500 metri. L'immobile è occupato con un contratto di affitto di fondi rustici che cesserà nel maggio 2026 a seguito di disdetta, rendendolo libero per la procedura a partire da tale data. I terreni sono regolari urbanisticamente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 154.101,70 Offerta minima: € 39.007,00 Rilancio minimo: € 1040,18 Risparmio (differenza tra valore di stima

Caratteristiche

• Superficie92554 mq