Dati principali

17100 mq

Descrizione

In vendita ESCLUSIVAMENTE con formula AFFITTO CON RISCATTO Vendo appezzamento di terreno agricolo di circa 1,7 ettari totalmente accorpato in un unico lotto, situato in posizione dominante sulla dorsale della colina nel Monferrato. Ottima esposizione solare, ideale per nuovi impianti (vigneto/nocioletto), bandi giovani agricoltori (PSR/CSR Piemonte) o progetti turistici/Glamping. SCHEDA TECNICA DA LEGGERE CON ATTENZIONE: • Superficie: 17.000 mq in corpo unico e unito (no pezzi sparsi). • Morfologia: Sul crinale della collina con pendenza del 15% (completamente meccanizzabile con trattori e con drenaggio naturale perfetto). • Esposizione: Totale a SUD (massima luminosità, al riparo dalle gelate tardive). • Stato attuale: Ex vigneto attualmente incolto. Il terreno NON È PULITO: è invaso da sterpaglie su tutta la superficie e circa 5.000 mq presentano alberature spontanee più grandi da estirpare (ottima riserva di legname). Viene venduto esattamente nello stato di fatto in cui si trova. Non si fanno lavori di pulizia né sconti sul prezzo per questo motivo. • Idrico: Presenza di pozzo/cisterna funzionante per la raccolta delle acque. • Situazione legale: Proprietà verificata, assenza totale di diritti, servitù o prelazioni agricole da parte dei vicini. Pratica limpida e lineare. CONDIZIONI ECONOMICHE FISSE E NON TRATTABILI: Si offre la possibilità di prendere possesso immediato del terreno con la seguente formula prefissata: • Anticipo all'accordo: 800 € avanti. • Canone mensile: 300 € al mese per 2 anni (24 mesi). • Rogito finale: Tassativamente entro 24 mesi con versamento del saldo rimanente (tutte le somme versate nei due anni precedenti saranno interamente dedotte dal prezzo finale). REGOLE TASSATIVE PER IL CONTATTO (LEGGERE BENE): • ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE IMMOBILIARI. Non insistete, non avrete mandato. • NO SOGNATORI, NO CURIOSI, NO PERDITEMPO. Le condizioni sono scritte qui sopra e sono ferme. Evitiamo reciprocamente viaggi a vuoto e perdite di tempo inutili. •

Caratteristiche

• Superficie17100 mq