Dati principali

220 mq

Descrizione

- Indirizzo: Vicolo Guglia I, n. 41 - Menfi (AG) - Superficie: circa 75 mq per piano | 3 piani fuori terra + terrazzo panoramico - Contributo statale residuo disponibile: 16.000 € - A soli 10 minuti (5 km) dal mare di Lido Fiori - Bandiera Blu ? DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Vendesi palazzina indipendente situata nel cuore di Menfi, a pochi passi da Via della Vittoria, Piazza Vittorio Emanuele e dalla Villa Comunale. La zona è tranquilla ma centralissima, ricca di negozi, servizi e attività commerciali. L'edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra, per un totale di circa 220 mq, con ampio terrazzo panoramico al terzo piano. La costruzione è stata avviata nei primi anni 2000 con contributi statali post-sisma e quasi completamente ultimata. Mancano solo le ultime rifiniture: posa degli impianti, infissi interni/esterni, intonaci e pavimentazione della scala. ATTENZIONE: IL PREZZO PROPOSTO E' GIA' COMPRENSIVO DEL CONTRIBUTO STATALE RESIDUO DI 16 MILA EURO VINCOLATO AL COLLAUDO FINALE A SUPPORTO DEL COMPLETAMENTO DELL'IMMOBILE. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI PIANO TERRA: Ampia autorimessa (spazio ideale anche per moto/bici), Camera da letto (possibile uso come studio o ufficio). bagno. PRIMO PIANO: Cucina abitabile, grande e luminoso soggiorno con affaccio su Vicolo Guglia I, ampia camera da letto, bagno. SECONDO PIANO: Ampia camera matrimoniale, bagno con vasca e splendida pavimentazione a mosaico, comoda cabina armadio, Elegante veranda pavimentata di circa 20 mq, ideale per relax o zona lavanderia TERZO PIANO: Delizioso terrazzo panoramico interamente pavimentato, perfetto per cene all'aperto, solarium o area relax. ? ACCESSIBILITÀ Fattibilità già valutata e preventivo disponibile per installare ascensore per l'accesso ai piani superiori.

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Caratteristiche

• Superficie220 mq