Dati principali

10000 mq

Descrizione

Il presente annuncio si rivolge sia a proprietari di strutture ricettive fuori mercato e coinvolte nella imminente variante al RUE che prevederà la possibilità di demolizione per creare verde e parcheggi e trasferimento perequativo della cubatura in altro terreno fuori dalla fascia turistica, sia a società immobiliari. Sono comproprietario, assieme ai miei famigliari, di un terreno di circa 3650 mq che confina con altri due terreni rispettivamente di 1350 mq e 5000 mq circa. Nel complesso si tratta di un estensione di circa 10000 mq. Il tutto situato in una zona molto interessante per le potenzialità ancora inespresse e per la posizione non defilata. Si tratta di una zona che già dal precedente PRG era considerata di recupero (D5 via varisco) ma che dal punto di vista cartografico concentrava proprio in questi terreni descritti tutta la destinazione edificatoria D2 ( commerciale e direzionale). Tale destinazione è stata confermata dal PSC-RUE approvato nel 2015 ma mai attuata perché il POC che avrebbe dovuto stabilirlo non fu mai redatto in quanto nel frattempo, nel 2018, venne varata la nuova legge regionale che sostituiva la precedente normativa urbanistica con il PUG. A tutt'oggi tale strumento urbanistico è stato adottato da tutti i Comuni limitrofi. Rimini al solito arriva per ultima ma il percorso è stato avviato e dovrebbe concludersi (l'adozione) entro qualche mese. Nel frattempo il Comune di Rimini sta adottando una variante al RUE per fare fronte all'urgenza del problema costituito da oltre 500 strutture ricettive non più idonee alla gestione alberghiera. Si vuole approfittare di tale contingenza per cercare di risolvere sia il problema di adeguati spazi in zona turistica sia l'emergenza abitativa. In tale contesto la mia proposta, che trova appoggio dai miei confinanti, può rappresentare un'ottima opportunità di investimento e di impresa. In sostanza noi metteremmo a disposizione i terreni e i proprietari alberghieri il titolo edificatorio.

Caratteristiche

• Superficie10000 mq