Dati principali

102 mq

Descrizione

Rif:RIFB0811 (111959813) - Attenzione! le prime immagini rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione e ampliamento della casa. Maserada sul Piave, in zona centrale a pochi passi da scuole, servizi e negozi: proponiamo casa singola da restaurare con oltre 3.200 mq di giardino privato. Comoda al centro e da tutti i servizi, casa singola da restaurare con grande giardino, composta da atrio, ingresso, cucina separata, soggiorno, magazzino e bagno con 2 camere matrimoniali e magazzino, la possibilità di ampliare anche di molto la superficie e quindi di realizzare una terza camera, un doppio garage e molto altro.. Valore esclusivo di Euro 129.000 Contattaci subito citando il RIFB0811 Opportunità con grande potenziale di valorizzazione. Ipotesi: 1. Recupero ordinario dell'esistente Puoi recuperare certamente l'abitazione esistente, indicativamente 111 mq lordi abitativi, oltre agli accessori. 2. Ampliamento in zona agricola Le NTO del Comune prevedono che in ZTO E sia sempre consentita la ristrutturazione e l'ampliamento fino a 800 mc delle case di abitazione esistenti e agibili alla data di entrata in vigore della LR 11/2004, una sola volta. (da verificare questa condizione) 3. Veneto 2050 / ex Piano Casa La LR Veneto 14/2019 consente ampliamenti base del 15% del volume o della superficie dell'edificio esistente, con condizioni legate alla riqualificazione. Nel nostro caso, per prudenza commerciale, diciamo: * recupero certo: circa 111 mq lordi abitativi; * scenario prudente +15%: circa 128 mq lordi; * scenario interessante +25/40%: circa 139/155 mq lordi, solo se il tecnico riesce a far valere pienamente le premialità energetiche/qualitative; (cosa facile da fare) Serve un progetto organico: isolamento, impianti, classe energetica, eventuale miglioramento sismico e autorizzazione paesaggistica.

Caratteristiche

• Superficie102 mq