Dati principali

265 mq

Descrizione

Rif:1366V/R (122706940) - # Splendido Cascinale Ristrutturato con Vista Panoramica - Soluzione Abitativa Unica Scopri questa straordinaria proprietà immersa nel verde della campagna: un cascinale completamente ristrutturato di circa 240 m² su due livelli, che combina l'eleganza dei materiali naturali con il massimo del comfort moderno. La pietra e il legno di rovere caratterizzano ogni ambiente, creando un'atmosfera autentica e raffinata. La struttura offre una versatilità abitativa eccezionale, con la possibilità di vivere in due appartamenti indipendenti grazie ai diversi accessi separati. Al piano terra troverai un ingresso accogliente, una cucina su misura con suggestivo soffitto a volta in mattoni, un bagno, una camera da letto e un'ampia sala utilizzata come soggiorno/sala cinema. Il primo piano propone una luminosa cucina abitabile, un affascinante soggiorno con termo camino, tetto in legno con travi a vista e una scenografica finestra con vista sulle montagne e sulla "piana". Camera matrimoniale con soppalco, due ulteriori camere, servizi e una splendida terrazza. Circondato da un giardino fiorito e da un orto privato, il cascinale gode di una sorgente d'acqua e di un terreno di proprietà confinante completamente recintato di circa 4.000 m² provvisto nel suo centro di attacco per la luce. L'accesso carrabile indipendente è dotato di illuminazione segna-passo e pavimentazione in posa "Romana", mentre il cancello motorizzato con motori interrati garantisce praticità e sicurezza. I muretti d'ingresso e la pavimentazione in palladiana sono rivestiti in pregiata pietra di Luserna. Le dotazioni tecnologiche sono di altissimo livello: impianto fotovoltaico da 6,7 kW con batterie da 10 kWh, impianto solare termico con puffer da 200 litri, e riscaldamento gestibile tramite termo camino a legna, caldaia a GPL e pompa di calore. La sala cinema vanta impianto Dolby Atmos e proiettore 4K. L'impianto di irrigazione su 7 zone utilizza acqua piovana e irrigua

Caratteristiche

• Superficie265 mq