Dati principali

325 mq

Descrizione

Rif:CF300 (132164078) - Nel cuore delle Langhe, a soli 15 minuti da Alba e situato nel prestigioso Comune di Castiglione Falletto, proponiamo in vendita un tipico cascinale piemontese completamente indipendente, immerso nella quiete ma comodissimo all'imbocco dell'autostrada Asti-Cuneo. La proprietà offre una rara combinazione di privacy, ampi spazi abitativi e una vasta estensione di terreno agricolo, con vista panoramica sui rinomati noccioleti e vigneti della zona. Caratteristiche dell'Immobile Superficie Complessiva: 250 mq distribuiti su due livelli. Porzione Abitativa (circa 150 mq): Piano Terra: Accogliente salone, ampia cucina abitabile, camera da letto, bagno e disimpegno. Piano Primo: Zona notte composta da 3 luminose camere da letto e secondo bagno. Porticato Adiacente (circa 80 mq complessivi): Piano Terra: Ampio garage di 40 mq. Piano Primo: Ex fienile di 40 mq con eccezionale potenziale di recupero e personalizzazione. Spazi Esterni e Terreni Area Privata: Cortile e giardino privato completamente recintato. Terreno a Noccioleto (10.000 mq): Direttamente adiacente alla casa e di proprietà esclusiva. Terreno Aggiuntivo (15.000 mq): Situato nel vicino Comune di Monforte d'Alba, attualmente locato (ottimo come reddito/investimento). Risorse Idriche Rare: La proprietà include un pozzo con acqua sorgiva e un suggestivo laghetto artificiale. Posizione e Punti di Forza Una soluzione unica per chi cerca la pace della campagna piemontese senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Perfetta come residenza privata di charme, tenuta agricola o per la realizzazione di una struttura ricettiva/B&B nel territorio patrimonio UNESCO. Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo Cascinale indipendente alle porte di Alba con terreno in vendita, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39Mostra numero oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39Mostra numero Potete Visionare altre nostre proposte e

Caratteristiche

• Superficie325 mq