Dati principali

550 mq

Descrizione

Rif:DIMORA STORICA PIAN DEL VOGLIO (123786595) - DIMORA STORICA PIAN DEL VOGLIO - CASALE RURALE IN PIETRA CON 6 APPARTAMENTI INDIPENDENTI € 350.000 PIAN DEL VOGLIO - SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO Casale storico in pietra di 550 mq S.U.L., suddiviso in 6 appartamenti indipendenti. L'immobile si presenta in buone condizioni e mantiene intatto il fascino delle antiche dimore appenniniche, immerso in un paesaggio suggestivo e di rara bellezza. LA ZONA Situato nei pressi di Pian del Voglio, nel Comune di San Benedetto Val di Sambro, in località Pian di Boso, il complesso è immerso nel verde dell'Appennino bolognese, in un contesto naturale di grande tranquillità e fascino. A pochi minuti dai principali collegamenti stradali e dal centro abitato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme nella natura o una struttura da adibire a ricettività turistica. IL FABBRICATO L'edificio principale è un casale in pietra risalente al XVIII secolo (originario del 1701), disposto su tre livelli. Conserva importanti elementi architettonici originali, quali muri in pietra a vista, travi in legno e copertura in laterizio a falde, nel pieno rispetto del carattere storico dell'immobile, tutelato da vincolo culturale (DM 04/10/1986). IL CASALE Il fabbricato, di 550 mq S.U.L., è suddiviso in 6 appartamenti di circa 90 mq S.U.L. ciascuno, composti da: * cucina * camera matrimoniale * soggiorno o seconda camera * bagno Ogni piano ospita due unità abitative (piano terra, primo e secondo piano). Gli ambienti sono luminosi e conservano il fascino rustico del tempo, ideali anche per una conversione agrituristica o ricettiva. IMPIANTI E COMFORT * Riscaldamento autonomo * Strutture in pietra e laterizio * Contesto riservato e panoramico * Accesso comodo e parcheggio in prossimità DATI CATASTALI ED ENERGETICI * Categoria catastale: A/4 * Classe energetica: G * IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA * Casale in pietra del XVIII secolo con

Caratteristiche

• Superficie550 mq