Dati principali

70 mq

Descrizione

Un antico rustico in pietra, un grande terreno privato tra prato e bosco e la possibilità di costruire, senza compromessi, il proprio rifugio di montagna. A circa 1.200 metri di altitudine, in Val Bognanco, questa proprietà conserva il carattere autentico degli antichi alpeggi ossolani: muri in pietra, tetto tradizionale in piode, esposizione sud-est e una posizione appartata, circondata dal verde. Il punto di forza è la privacy: il rustico non è inserito in un complesso di seconde case e dispone di circa 3.200 mq di terreno di proprietà, fra prato e bosco. La costruzione, risalente al 1927, è da ristrutturare e offre circa 70 mq commerciali da distribuire su due livelli. L'ambiente principale è ampio e permette di studiare anche la realizzazione di un soppalco; un secondo locale può essere destinato al bagno. È una proprietà per chi cerca un progetto personale, non una soluzione pronta: il carattere originario dell'edificio permette infatti di immaginare un recupero rispettoso dell'architettura alpina, anche con soluzioni contemporanee e, se desiderato, in modalità off-grid. L'elettricità si può produrre con pannelli fotovoltaici ed è possibile valutare l'allaccio all'acquedotto comunale. NATURA E PRIVACY, SENZA RINUNCIARE ALL'ACCESSIBILITÀ La baita si trova a circa 10 minuti a piedi dal parcheggio pubblico e dalla frazione di Pizzanco. Una distanza sufficiente a garantire tranquillità e isolamento, ma senza trasformare l'accesso alla proprietà in un'impresa. La Val Bognanco è una delle valli ossolane più integre e offre numerosi itinerari escursionistici e accesso alle aree alpine. Le Fonti di Bognanco, con il centro termale e l'offerta wellness, sono a circa 10 minuti d'auto; Domodossola, con negozi, centri commerciali, servizi, ospedale e stazione ferroviaria internazionale, si trova a circa 20 minuti. In meno di mezz'ora si raggiungono inoltre gli impianti sciistici di DomoBianca.

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Caratteristiche

• Superficie70 mq