Rustico - Martignacco

Dati principali

800 mq

Descrizione

Rif: BA1340 Classe energetica: G - EPglnr: 170.33 kWh/m² All'interno di uno splendido contesto bucolico e rilassante in località Molin Nuovo a Martignacco, immerso in un piccolo borgo storico sul canale Ledra-Tagliamento, presentiamo questo particolare Mulino (ora non più in uso) di complessivi 800 mq e con 7.000 mq di terreno. L'immobile è composta da un'abitazione su due piani oltre alla soffitta (per circa 300 mq complessivi) e da un deposito di circa 180 mq divisi su due piani. L'abitazione è stata abitata fino a pochi anni fa ma tutto il complesso necessita ormai di qualche lavoro di ristrutturazione e potrebbe prestarsi a molteplici soluzioni: residenziale, agriturismo, B&B, fattoria per animali, maneggio... Al piano terra troviamo la sala da pranzo, la cucina, il bagno e altre due stanze mentre al primo piano quattro camere. All'ultimo piano la soffitta, ora al grezzo, potrebbe offrire ulteriore spazio da abitare. Il deposito adiacente alla casa, che era una volta la stalla con il fienile, offre due piani di 170 mq ciascuno e infinite possibilità: Al piano terra, la stalla può essere trasformata in un ampio soggiorno o in una cucina spaziosa e moderna, perfetta per ospitare familiari e amici. Al piano superiore, il fienile si presta perfettamente a creare camere da letto accoglienti o uno studio luminoso e ispirante. Infine l'area scoperta di pertinenza ha una superficie totale di 7.000 mq tutta in zona verde, per realizzare un meraviglioso giardino, un'area barbecue o un'orto. È un'opportunità imperdibile per vivere all'aperto, godendo del clima sereno e delle bellezze naturali della zona! Superfici: - abitazione su due piani più soffitta 300 mq - deposito su due piani 180 mq - stalla piano terra 170 mq - fienile piano primo 170 mq - area scoperta 7.000 mq Note: - ex Mulino da ristrutturare - adiacente al canale "Ledra-Tagliamento" - posizione immersa nel verde - adatto a più soluzioni: residenziale, agriturismo, B&B, fattoria per..

Caratteristiche

• Superficie800 mq