Sirio

Martignacco: un'opportunità imperdibile a pochi chilometri dalla città! Questa casa, completa di 660 mq di giardino privato, si trova in una posizione strategica e offre ampi spazi per soddisfare ogni esigenza. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo una grande metratura distribuita in modo funzionale: il piano terra ospita una spaziosa zona giorno di 104 mq, ideale per vivere e ricevere ospiti, mentre il primo piano accoglie il reparto notte con quattro camere da letto, pensate per il comfort della famiglia. Tra gli spazi disponibili, troviamo anche una soffitta allo stato grezzo e una cantina, pronti per essere personalizzati secondo i tuoi desideri. Questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità di ristrutturazione, con la possibilità di usufruire del Bonus Casa e delle relative detrazioni fiscali, rendendo l'investimento ancora più conveniente. Inoltre, è possibile acquistare ulteriori proprietà per ampliare e valorizzare ulteriormente questa proposta. Rif. 229462 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO

"il patio immobiliare" di zuccolo patrizia

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.300 mq situato nella tranquilla zona di Torreano di Martignacco. Il lotto offre ottime potenzialità edificatorie rendendolo ideale per diverse soluzioni progettuali come realizzazione di una palazzina residenziale, costruzione di 3 ville singole oppure sviluppo di villette a schiera. È inoltre possibile il frazionamento del terreno, offrendo così flessibilità sia per investitori che per privati. 
Caratteristiche principali: 
- Superficie: 3.300 mq 
- Zona urbanistica: B1 
- Indice edificabilità: 2 mc/mq 
Allacciamento alla rete fognaria disponibile. 

Soluzione perfetta per IMPRESE COSTRUTTRICI o per chi desidera sviluppare un progetto residenziale in una zona ben servita ma immersa nella tranquillità.

Terreno Edificabile rif. terma

Scopri questa soluzione ricca di potenzialità, immersa in un ampio terreno di 4.300 mq. L'immobile comprende un ampio locale commerciale di circa 290 mq al piano terra, e un grande appartamento di 250 mq al primo piano con ingresso indipendente, con addirittura cinque camere da letto; spazi funzionali aggiuntivi in cantina e soffitta. Da ristrutturare, questa proprietà offre infinite possibilità di trasformazione: potrebbe diventare un affascinante piccolo albergo con camere, un ristorante con alloggi, oppure essere suddivisa in più unità residenziali. Un'occasione unica per realizzare il tuo progetto su misura in una posizione strategica. Rif. 233456 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

AMPIA SOLUZIONE DALLE NUMEROSE POTENZIALITA'

A Martignacco, casa in linea di centro da ristrutturare, con piccola corte di ingresso recintata che garantisce un prezioso spazio esterno privato. Disposta su due livelli più soffitta abitabile, è un'opportunità interessante per chi ricerca una soluzione autonoma, pratica e funzionale; da ristrutturare e personalizzare a piacere, potrai trasformarla in un'abitazione che rispecchia al 100% il tuo gusto e le tue esigenze. Gli spazi interni sono ben distribuiti tra la zona giorno al piano terra con servizio e la zona notte del primo piano, che conta due camere da letto, un ripostiglio e un bagno; versatile la soffitta del piano superiore, un openspace dalle altezze abitabili dove poter ricavare ancora spazio utile. Scopri di più! Rif. 233715 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA IN LINEA DA RISTRUTTURARE CON CORTE RECINTATA

UD OVEST srl

Proponiamo in vendita un rustico disposto su due livelli, completo di deposito e circa 1.000 mq di giardino privato, situato in una piacevole zona di Martignacco.
L'immobile si trova in Via Cividina e gode di una posizione riservata e tranquilla, essendo arretrato rispetto alla strada principale, pur mantenendo un comodo collegamento con tutti i principali servizi e le vie di comunicazione.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera ristrutturare un immobile dal grande potenziale, sia per chi intende realizzare una nuova abitazione.
Possibilità di acquistare anche una villetta unifamiliare sviluppata interamente su un unico piano, per la quale sono già disponibili i progetti approvati.

RUSTICO A MARTIGNACCO

L'OBIETTIVO gruppo QUORE

Rif: OB14048
Martignacco vicino alla piazza centrale particolare e caratteristico appartamento di 68 mq totali sito al piano terra con cantina e con posto auto in uso esclusivo assegnato nella corte interna. 
Palazzina ristrutturata completamente nel 2007 ( attualmente A10 ufficio in fase di cambiamento di destinazione d'uso ).
L'appartamento è così composto : zona giorno composta da suggestivo soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad una caratteristica cantina da botola ad apertura automatica, zona notte composta da un bagno finestrato ed una camera dove si può ricavare un ripostiglio o armadio a muro. 
Metrature:
Appartamento ( sub 8 ) 68 mqCantina 5 mqPosto auto ( D ) 12 mqL'appartamento necessita di alcuni piccoli lavori ( pitture e sistemazione ma non lavori importanti ) essendo vuoto da diverso tempo.
In fase di cambiamento d'uso da ufficio ad appartamento. A tal fine è stato eseguito modifica all'impianto di riscaldamento che attualmente è a pompa di calore con dual-split con motore posizionato nella bocca di lupo e due split uno posizionato nel soggiorno angolo cottura ed uno nella camera , e nel bagno scalda salviette elettrico. L'impianto ( salvo caldaia ) è comunque rimasto intatto per una eventuale ripristino con esecuzione di canna fumaria uscente dal tetto con costi assunti dal nuovo proprietario.
Nella camera dove era posizionata la caldaia si può inserire una stufa essendoci la canna fumaria. 
Attestato prestazione energetica in fase di esecuzione.

Appartamento - Martignacco

Rif: OB13955
Martignacco località Torreano complesso di 3 bei rustici da ristrutturare adatti per imprese ed investitori.
Rustico A :
Piano terra 60 mq
Piano primo 60 mq
Piano secondo 60 mq
Piano mansardato 60 mq.
Completamente da ristrutturare con circa 300 mq. di terreno di pertinenza 
Rustico B : similare a quello precedente ( ma disposto su tre piani fuori terra ) completamente da ristrutturare con 300 mq. di terreno
Piano terra 60 mq.
Primo piano 60 mq
Secondo piano 60 mq,
Rustico C : completamente da ristrutturare e disposto su due piani di circa 40 mq per piano.
Il rustico è completamente in pietra ed è molto bello .
PT: circa 40 mq. 
Primo P. circa 40 mq. 
Scoperto di circa 800 mq. totali .
Il contesto è rurale ma ( adatto ad imprese ed investitori ) può diventare un contesto residenziale.
Progetto con richiesta parere preventivo presentata in Comune dall'attuale proprietà.

Rustico - Martignacco

agenzia immobiliare manin

MARTIGNACCO : Ampio fabbricato da ristrutturare di circa 1630 MC ad uso commerciale e residenziale , completo di ampio spazio ad uso negozio/magazino più appartamento al primo piano e terreno pertinenziale ,edificabile residenziale di totali 1350 mq (indice di edificabilità 2 MC/MQ) in ottimo contesto residenziale.Ottimo per un'impresa di costruzioni. Cl. energ.G. euro 285.000.

###phonenumber###---
###phonenumber###---

Ampia cubatura con terreno a Martignacco

mana

Occasione da privato: a poca distanza dal centro di Udine, in zona residenziale, favoloso terreno di 1300 mq in area strategica posta nelle vicinanze del Città Fiera. Utenze già in loco, recintato su tre lati, Indice di edificabilità 0,9:1 . 
Vendo anche parzialmente o permuto con immobile di mio gradimento
Gradito il contatto telefonico al 320-6111900.

Terreno edificabile adiacenze Città Fiera

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: 
Nel cuore di Martignacco, parallela alla piazza del paese e a tutti i suoi servizi, proponiamo moderna villetta a schiera in riservato contesto di sole quattro unità immobiliari.
Accedendo dallo scoperto privato, il comodo ingresso conduce alla cucina abitabile su misura e al salotto open space con caminetto a vista installato nel 2017.
Completa il piano terra un comodo ripostiglio adibito a lavanderia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca e doccia.
Il secondo e ultimo piano è invece interamente dedicato all'ampia camera da letto mansardata di 33 metri quadri e dotata del suo bagno privato, garantendo privacy e indipendenza a chi vi soggiorni.
L'immobile, edificato su tre livelli, è stato totalmente ristrutturato nel 1999 e contestualmente è stato dotato di vuoto sanitario e intercapedini con lana di vetro.
Nel corso degli anni ha subito importanti modifiche, come un ampio portico con caminetto nel giardino di proprietà e il doppio box auto che hanno contribuito a creare praticità e comodità anche all'esterno.
Il tetto, che dispone anche di pannelli solari, è stato ulteriormente rivisto nel 2011.

VILLA A SCHIERA CENTRALE A MARTIGNACCO

Zilli

Nel Comune di Martignacco (UD), Frazione di Nogaredo di Prato si propone in vendita un terreno edificabile di complessivi 1.264 mq. L'area di forma rettangolare, regolare è completamente recintata. Adiacente alla proprietà sono presenti tutti i servizi tecnologici primari: fognatura, gas metano, energia elettrica ed acqua. Il terreno edificabile oggetto di vendita viene identificato catastalmente in mappa, dalle particelle 1146, 601, 602 e ricade in zona residenziale "B3 di completamento". In base all'attuale Piano Regolatore Comunale si possono realizzare unità abitative residenziali di tipo unifamiliare, bi-trifamiliare, plurifamiliare in condominio ed a schiera. Per ulteriori informazioni relative a destinazioni d'uso artigianali, commerciali ed agricole vi invitiamo alla lettura del Piano Regolatore Comunale presente online sul sito del Comune di Martignacco (UD). Alcuni parametri tecnici: a) indice di fabbricabilità fondiaria mc/mq 0,90; b) rapporto di copertura mq/mq 0,40; c) indice di utilizzo minimo 50 mq; d) altezza massima 9 mq; e) numero piani fuori terra 2 piu' sottotetto abitabile; f) distanza minima dalla strada 7,5 mq. Zona residenziale tranquilla, caratterizzata dalla presenza di case e ville indipendenti. Zona strategica situata a 5 minuti d'auto da Udine e vicina alle principali arterie stradali (autostrada, strada provinciale Udine - Spilimbergo, strada provinciale Udine - Pordenone). La rete idrica pubblica, il gas metano ed energia elettrica sono posizionati sulla strada adiacente al terreno e pertanto gli allacciamenti sono facilitati in termini di logistica e costi. Questa proposta immobiliare rappresenta la soluzione ottimale per chi desidera vivere a contatto con la natura ma, nel contempo non vuole rinunciare alle comodità ed ai servizi presenti a pochi minuti di macchina.

Terreno edificabile

Immobigo srl

In posizione centrale, terreno edificabile pianeggiante, fronte strada, di forma regolare, di complessivi 3792mq perfetto per la realizzazione di villini a schiera o due piccoli condomini. Altezza edificio realizzabile 9mt per 2 piani fuori terra più mansarda abitabile.

Metrature: 2227mq in zona B3 con if 0,90 - 1568mq in zona B4 con if 0,72.

Possibile acquisto tramite cessione di quote di società.

 

Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?
Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"
Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.
Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = Esente |rif.9877_1091773

Martignacco terreno residenziale

Luca

Vendesi terreno edificabile zona Martignacco

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 985 m², inserito in una lottizzazione già urbanizzata.
Il lotto è già predisposto per gli allacci delle utenze domestiche (acqua, gas, elettricità, fognatura) con accesso diretto a bordo lotto.
Recintato su tre lati.

La zona è molto tranquilla ma ottimamente servita, a pochi minuti dalle principali attività commerciali di Udine: Città Fiera, Parco del Cormor, Fiera di Udine, Terminal Nord.
Il centro di Udine è raggiungibile in soli 10 minuti.

Ideale per la realizzazione di una casa singola con ampio giardino o una bifamiliare.

Vendita diretta da privato.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci telefonicamente.

Terreno edificabile zona Martignacco

FEDERICO CUMINI

A due minuti dal Centro di Martignacco, Splendida Villa di Nuova Costruzione con giardino di 500 mq., sviluppata su due livelli per un totale di circa 170 mq.
Internamente si compone al Piano Terra da un ampia Zona Giorno interamente esposta a Sud con un grande salotto con accesso al giardino esterno, con la cucina a vista separabile e con il primo bagno di servizio.
Salendo le scale troviamo al Piano Primo la camera matrimoniale con balcone e bagno privato, altre due camere singole, delle quali una con terrazza e il terzo bagno.
Esternamente è presente un vano tecnico per la centrale termica con spazio destinato a lavanderia, l'autorimessa coperta per un auto e il giardino che circonda la casa.
L'Abitazione verrà interamente ultimata per Marzo 2026.
Per maggiori informazioni ed eventuali visite:
Federico Cumini - Tel: ###phonenumber###
RIFERIMENTO: V001075

CLASSE ENERGETICA: 6 kWh/m2 a

Immobile costruito di recente, mai abitato.

MARTIGNACCO - Villa Indipendente di Nuova Costruzi

BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1704
Classe energetica: C - EPglnr: 69.23 kWh/m²
A Martignacco, in contesto tranquillo e riservato, allinterno di una palazzina composta da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.
Lingresso conduce a una zona giorno ben organizzata, dove troviamo una cucina grande, abitabile e completamente accessoriata, con accesso diretto a un terrazzino, ideale per pranzi allaperto.
Adiacente si sviluppa il soggiorno / zona pranzo, reso ancora più caldo e caratteristico dalla presenza di un camino a bioetanolo, con uscita su un secondo terrazzo ampio, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni.
La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, versatile e adatta anche a diventare uno studio o una cabina armadio. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, offrendo comfort e funzionalità.
A completare la proprietà, un insieme di pertinenze davvero raro: cantina spaziosa, garage, posto auto e uno scoperto di proprietà di circa 66 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno privato da vivere in libertà.
Limmobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento nel corso del tempo: infissi in PVC con triplo vetro per un ottimo isolamento, tapparelle elettriche, caldaia sostituita nel 2019, impianto elettrico completamente rifatto e certificato, pavimenti nuovi in PVC nella zona giorno, porte interne rinnovate e climatizzatore.
È stata inoltre eseguita la manutenzione dellimpianto di riscaldamento con pulizia dei termosifoni, garantendo efficienza.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza, in un contesto di poche unità e con la comodità di ampi terrazzi e accessori fondamentali.
Superfici:
- appartamento: mq 106
- autorimessa: mq 13
- cantina: mq 18
- terrazza: mq 15
- balcone mq 3
- scoperto di proprietà: mq 66
Note: 
- tapparelle elettriche
- infissi...

Intera corte con giardino privato composta da diverse unità immobiliari, una soluzione dal grande potenziale ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con ampi spazi da personalizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze.
L'abitazione principale si apre su un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno separato e a un pratico ripostiglio. Tramite una scala esterna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e da un ulteriore vano, attualmente utilizzato come ripostiglio ma facilmente trasformabile in studio, cabina armadio o locale accessorio. Il bagno è esterno e la proprietà è completata da un comodo deposito.
L'immobile, risalente indicativamente alla metà del Novecento, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, recuperando il fascino delle abitazioni tradizionali e ottimizzando gli spazi disponibili.
La seconda unità abitativa è composta da una cucina al piano terra, due camere da letto al piano superiore e una soffitta nella quale sono state ricavate ulteriori due stanze, offrendo così spazi versatili da destinare alle più diverse esigenze abitative.
Completano la corte ulteriori fabbricati attualmente destinati a deposito e due posti auto coperti, elementi che conferiscono ulteriore funzionalità e valore all'intera proprietà.
Grazie alla presenza di più unità indipendenti, degli spazi accessori e dell'ampia area esterna, questa soluzione si presta sia come abitazione per più nuclei familiari sia come interessante progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare.

premium immobiliare

**Locale in Vendita - Opportunità Unica! **

Scopri questo locale commerciale di grande visibilità, situato in una posizione strategica su una strada di forte passaggio. Con una superficie principale di circa 240 mq, questo ampio spazio è perfetto per diverse attività, come showroom, negozio di abbigliamento o pub. Le ampie vetrate con esposizione sud-est garantiscono un'ottima luminosità naturale, creando un ambiente accogliente e invitante per i clienti.

In aggiunta, il locale dispone di servizi igienici e locali deposito per ulteriori 40 mq, offrendo praticità e funzionalità. La presenza di una tettoia di circa 40 mq e un'ampia area esterna asfaltata permette di sfruttare al meglio lo spazio esterno, ideale per eventi o esposizioni temporanee. Comodi posti auto sono disponibili per clienti e dipendenti, assicurando un facile accesso.

Il locale è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi, rendendolo pronto all'uso sin da subito. Non perdere l'occasione di investire in questa soluzione versatile e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile commerciale

Proponiamo in vendita soluzione completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o per investimento.
L'immobile si sviluppa su più livelli:
 Al piano terra troviamo l'ingresso su soggiorno, cucinino, bagno e una comoda cantina.
Il primo piano, raggiungibile tramite scale esterne, ospita la zona notte composta da due camere. Il piano è servito da un terrazzo, dal quale si accede direttamente alle camere, offrendo uno spazio esterno fruibile e luminoso. L'immobile è inoltre dotato di soffitta, utile come ulteriore spazio di deposito.
Completa la proprietà un deposito esterno, dotato di più ripostigli interni e soffitta, che offre ulteriori spazi accessori ideali per rimessa, magazzino o da riorganizzare secondo le proprie necessità.
La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare, con ampie possibilità di personalizzazione e di redistribuzione degli ambienti.

Giulia Pontarolo

A Martignacco, nella frazione Nogaredo di Prato, distante circa 10 minuti dal centro di Udine, in una zona tranquilla ideale per coppie e famiglie, privato vende ampia e luminosa casa di circa 140 mq su due piani, oltre a soffitta abitabile.
Due ingressi al piano terra , posti uno sulla tranquilla strada ed uno sul giardino di proprietà, danno accesso ad una cucina abitabile affacciata sul giardino e ad un ampio e luminoso soggiorno di circa 40 mq con caminetto. Completano il piano terra un bagno di servizio con doccia, una spaziosa lavanderia, una cantina e deposito/garage con locale caldaia.
Al primo piano due luminose camere matrimoniali di cui una con accesso al solarium esterno di circa 20 mq, una camera singola, ed un ampio bagno padronale.
Al piano sottotetto, abitabile ed illuminato da finestre su tre lati, un grande spazio dalle molteplici potenzialità, con travi in legno a vista e muri in sasso.
Giardino esclusivo piantumato di circa 100 mq.

Caldaia ed Impianto di riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo primo appena ultimati.
Predisposizione per ulteriore bagno e riscaldamento al piano sottotetto.
Predisposizione per condizionatori al piano terra e primo piano.
Impianto elettrico in ultimazione.

No agenzie.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ampia villetta con giardino a Martignacco - privat

Laura

Venfo attivita di 3 anni per trasferimento. Arredi in ottimo stato parcheggio libero abbondante .

Bar enoteca

In stabile quadrifamiliare totalmente ristrutturato, bicamere biservizi su 2 livelli. Accedendo dall'ingresso condominiale, troviamo un ampia zona giorno open space con bagno di servizio e comodo terrazzo. Una scala a vista conduce invece al terzo e ultimo piano dello stabile, dove trovano spazio due camere da letto e un ampio bagno finestrato. Internamente dotato di riscaldamento a pavimento, predisoposizione per il cilmatizzatore, sanitari e pavimenti personalizzabili, l'appartamento è adattabile alle esigenze dell'acquirente. Il complesso, reso antisismico durante l'attuale ristrutturazione, dispone di serramenti in triplo vetro, cappotto su tutti i lati e tetto isolato e ventilato, che collocano l'immobile in un'elevata classe energetica.La soluzione, senza spese condominiali, è ideale per chi cerca un immobile indipendente e abitabile da subito. Assieme all'appartamento è possibile acquistare un posto auto coperto e un posto auto scoperto rispettivamente a €12'000,00 e €8'000,00.

3 LOCALI A MARTIGNACCO

In stabile quadrifamiliare totalmente ristrutturato, mini appartamento al piano terra con accesso separato.Accedendo dal comodo ingresso, si trova il soggiorno open space con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce invece alla zona notte con camera matrimoniale e bagno finestrato direttamente collegato alla porzione di giardino privato. A completare la soluzione un comodo ripostiglio collegato alla zona giorno, utilizzabile come cantina, centrale termica o deposito. Internamente dotato di riscaldamento a pavimento, predisoposizione per il cilmatizzatore, sanitari e pavimenti personalizzabili, l'appartamento è adattabile alle esigenze dell'acquirente. Il complesso, reso antisismico durante l'attuale ristrutturazione, dispone di serramenti in triplo vetro, cappotto su tutti i lati e tetto isolato e ventilato, che collocano l'immobile in un'elevata classe energetica. La soluzione, senza spese condominiali, è ideale per chi cerca un immobile indipendente e abitabile da subito. Assieme all'appartamento è possibile acquistare un posto auto coperto e un posto auto scoperto rispettivamente a €12'000,00 e €8'000,00.

2 LOCALI A MARTIGNACCO

In stabile quadrifamiliare totalmente ristrutturato, bicamere biservizi al primo piano. Accedendo dall'ingresso condominiale, troviamo l'ampia zona giorno composta da sala da pranzo con angolo cottura e salotto parzialmente separato. Il disimpegno conduce invece alla zona notte composta da due camere da letto e due bagni finestrati. A completare l'immobile una comoda terrazza a servizio della zona giorno. Internamente dotato di riscaldamento a pavimento, predisoposizione per il cilmatizzatore, sanitari e pavimenti personalizzabili, l'appartamento è adattabile alle esigenze dell'acquirente. Il complesso, reso antisismico durante l'attuale ristrutturazione, dispone di serramenti in triplo vetro, cappotto su tutti i lati e tetto isolato e ventilato, che collocano l'immobile in un'elevata classe energetica. La soluzione, senza spese condominiali, è ideale per chi cerca un immobile indipendente e abitabile da subito. Assieme all'appartamento è possibile acquistare un posto auto coperto e un posto auto scoperto rispettivamente a €12'000,00 e €8'000,00.

Rif: BA1340
Classe energetica: G - EPglnr: 170.33 kWh/m²
All'interno di uno splendido contesto bucolico e rilassante in località Molin Nuovo a Martignacco, immerso in un piccolo borgo storico sul canale Ledra-Tagliamento, presentiamo questo particolare Mulino (ora non più in uso) di complessivi 800 mq e con 7.000 mq di terreno.
L'immobile è composta da un'abitazione su due piani oltre alla soffitta (per circa 300 mq complessivi) e da un deposito di circa 180 mq divisi su due piani.
L'abitazione è stata abitata fino a pochi anni fa ma tutto il complesso necessita ormai di qualche lavoro di ristrutturazione e potrebbe prestarsi a molteplici soluzioni: residenziale, agriturismo, B&B, fattoria per animali, maneggio...
Al piano terra troviamo la sala da pranzo, la cucina, il bagno e altre due stanze mentre al primo piano quattro camere. All'ultimo piano la soffitta, ora al grezzo, potrebbe offrire ulteriore spazio da abitare.
Il deposito adiacente alla casa, che era una volta la stalla con il fienile, offre due piani di 170 mq ciascuno e infinite possibilità: 
Al piano terra, la stalla può essere trasformata in un ampio soggiorno o in una cucina spaziosa e moderna, perfetta per ospitare familiari e amici. 
Al piano superiore, il fienile si presta perfettamente a creare camere da letto accoglienti o uno studio luminoso e ispirante.
Infine l'area scoperta di pertinenza ha una superficie totale di 7.000 mq tutta in zona verde, per realizzare un meraviglioso giardino, un'area barbecue o un'orto. 
È un'opportunità imperdibile per vivere all'aperto, godendo del clima sereno e delle bellezze naturali della zona!
Superfici:
- abitazione su due piani più soffitta 300 mq
- deposito su due piani 180 mq
- stalla piano terra 170 mq
- fienile piano primo 170 mq
- area scoperta 7.000 mq
Note:
- ex Mulino da ristrutturare
- adiacente al canale "Ledra-Tagliamento"
- posizione immersa nel verde
- adatto a più soluzioni: residenziale, agriturismo, B&B, fattoria per..

Rif: BA1638
Scopri lopportunità unica di costruire la casa dei tuoi sogni!
A Martignacco, in Via di Vit: un terreno edificabile di 2.580 mq immerso nel verde, in una zona residenziale tranquilla ma a soli 1,5 km dalla piazza principale del paese, dove troverai tutti i servizi di prima necessità.
Questo ampio lotto offre la massima libertà progettuale, perfetto per realizzare una villa esclusiva, una bifamiliare o un piccolo complesso di abitazioni a schiera, adattandosi a qualsiasi esigenza abitativa. 
Ricadente in zona B4 con indice edificatorio di 0,72 mc/mq, il terreno consente interventi diretti previa convenzione con il Comune.
- ricadente in zona B4.
- mc./mq. 0,72.
- Si interviene in modo diretto, previa stipula di convenzione tra privato e comune.
Unoccasione rara per chi desidera un equilibrio perfetto tra tranquillità, verde e comodità urbana, con ampio spazio e possibilità di progettazione personalizzata.

Terreno edificabile residenziale - Martignacco

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: 
A 2 minuti di auto dal centro di Martignacco, ampia villa singola con giardino privato affacciata sul verde.
L'ingresso separa la zona giorno, composta da cucina, soggiorno e sala da pranzo, dall'ampio bagno del piano terra, adatto anche a ospitare la lavanderia. Sullo stesso livello si trova un ripostiglio cieco. 
La scala interna conduce invece al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto e un secondo bagno finestrato con vasca.
All'esterno sono presenti un giardino privato e un deposito utilizzabile come garage. Un caratteristico muretto in sasso, tipico dell'epoca, completa e delimita la proprietà.
Ristrutturata totalmente dopo il terremoto del '76, la villa necessita di lavori ed è quindi ideale per chi desidera personalizzare spazi e finiture a proprio piacimento.
La posizione, accanto a un parcheggio pubblico e immersa nel verde di Faugnacco, è strategica per la vicinanza a Martignacco e ai centri commerciali della zona.

CASA INDIPENDENTE A MARTIGNACCO

Livint

Vendesi terreno edificabile. 18.500 metri quadri. Metri cubi realizzabili 13.500. Prezzo trattabile. Tel. 333 3657 930

Terreno edificabile Martignacco centro

Evol

Rif: GI304
Classe energetica: A4
Abbiamo il piacere di proporvi un nuovo progetto "chiavi in mano", che sarà pronto per essere vissuto entro settembre 2026, di una immobile nel centro di Martignacco completamente ristrutturato con elevata qualità dei materiali e delle lavorazioni, che potete personalizzare a secondo delle vostre esigenze e che vi verrà consegnato in massimo 12 mesi, molto probabilmente la consegna potrà avvenire in 8 mesi. Al pino terra si è pensato di sviluppare la zona living con cucina a vista e bagno, tramite la scala si accede al primo piano dove possiamo trovare tre camere e due bagni, al secondo piano si è pensato di sviluppare uno studio che si affaccia ad un grande terrazzo/solarium. L'immobile può essere fornito anche di ascensore e scala esterna per accedere direttamente allo studio. Il giardino di circa 800 metri quadri rende l'immobile ideale per chi desidera una residenza dove poter vivere anche all'aria aperta in un ambiente rilassante e confortevole. Il progetto può essere personalizzato a piacere dell'acquirente, negli spazi, nell'estetica dell'immobile, nei materiali delle finiture. La classe energetica sarà A4.

Villa - Martignacco

Fai 2 acquisti con TuttoSubito e sblocca una **spedizione a 0,99 €**

Accedi

Ricerche simili

Case in vendita a Martignacco - Immobili

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti