Sirio

Casa indipendente nel cuore dell'abitato di Preone, dove la tranquillità incontra il fascino autentico della Carnia. Ristrutturata post-terremoto, è pronta da vivere fin da subito come perfetto punto d'appoggio; la luminosità domina ogni spazio interno, creando un'atmosfera calda e accogliente e valorizzando ogni angolo. Il piano terra ospita un ingresso e un soggiorno con cucina in open space, il cuore pulsante dell'abitazione. Salendo al primo piano troviamo un disimpegno, la camera da letto e il bagno, mentre il secondo piano si apre su un ulteriore ampio vano ideale attualmente arredato come seconda camera, ma perfetto anche come zona relax. A completare questa introvabile opportunità, un piccolo fabbricato esterno attiguo diviso in tre vani, lo spazio accessorio perfetto per custodire in sicurezza biciclette, sci e attrezzatura da outdoor. Posizionata al centro del paese e caratterizzata da un ottimo rapporto qualità-prezzo, questa casa è l'investimento ideale per chi cerca una soluzione comoda, sicura ed economicamente vantaggiosa, senza rinunciare alla bellezza delle nostre montagne. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci subito per organizzare una visita! Rif. 234782 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ACCOGLIENTE CASA INDIPENDENTE

Un nido da personalizzare nel cuore della Carnia, nella frazione di Cabia di Arta Terme, a soli 20 minuti dalle piste da sci e a meno di 10 minuti dal centro termale! L'abitazione si sviluppa su tre livelli: l'ingresso principale e il vano scale che collega i diversi piani sono in comune con un'altra unità abitativa. Al piano terra una cucina abitabile, mentre i due piani superiori raccolgono due camere, un bagno, un ripostiglio e due vani al grezzo da poter sfruttare a piacimento. Perfetta soluzione per chi ha sempre sognato un rifugio tra le nostre montagne. Prezzo sicuramente accessibile! RIF. 217235 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PUNTO DI APPOGGIO IN MONTAGNA!

EGEMONE srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
In una tranquilla zona residenziale di Amaro, proponiamo in vendita accogliente appartamento al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella serenità della Carnia.
L'immobile si apre su un ingresso indipendente che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile separata dal soggiorno.
Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato dotato di vasca.
A completare la proprietà troviamo un comodo box auto privato e una cantina.
Grazie alla posizione tranquilla e alla funzionale distribuzione degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, per chi cerca comfort, praticità e qualità della vita in un contesto piacevole e ben servito.

4 LOCALI A AMARO

Immobigo srl

attività ricettiva e di ristorazione a San Leopoldo La Glesie (Pontebba). Attività storica e funzionante impresa turistico-ricettiva composta da ristorante/bar e piccolo albergo in piena attività, corredata da locale commerciale adiacente già adibito a negozio. L'attività comprende oltre alla zona ristorante/basanche camere spaziose per attività alberghiera. Completa la proprietà un ampio spazio esterno e zona parcheggio esclusiva. Opportunità ideale per imprenditori del settore che cercano un business con flussi turistici consolidati e utile dimostrabile.

L'immobile si trova a San Leopoldo La Glesie, frazione di Pontebba, zona montana con forte vocazione turistica e collocazione di passaggio verso l'Austria. Pontebba è un centro di riferimento per escursionismo, cicloturismo e turismo invernale nella Carnia. Ideale per sviluppare attività di ristorazione, ricettività e servizi per cicloturisti. Importante clientela proveniente da aziende che si servono della Classe energetica = In attesa |rif.0144_1091789

Pontebba cessione attività 20 vani 500 Mq

Terreno industriale di 11.000mq in vendita a Reana del Rojale, nella zona nord di Udine, con posizione strategica e ottima visibilità. L'area si trova in prossimità della SS13 Pontebbana, una delle principali arterie del Friuli Venezia Giulia che collega Udine alla Carnia e all'Austria, ed è comodamente accessibile anche dal casello autostradale di Udine Nord, rendendola ideale per aziende che necessitano di facilità nei trasporti e collegamenti rapidi. Il terreno è pianeggiante, regolare nella forma e pronto all'edificazione, con destinazione urbanistica D2.1. Questa classificazione consente l'insediamento di attività industriali, artigianali e commerciali, con possibilità di edificare fino al 50% della superficie e con un'altezza massima dei fabbricati fino a 10 metri. L'area è inoltre situata in un contesto in forte sviluppo economico e produttivo, già dotato di infrastrutture essenziali, con una rete viaria in espansione che agevolerà ulteriormente la mobilità pesante. La metratura di 11.000 mq garantisce ampio margine per sviluppi su scala industriale, come capannoni produttivi, depositi logistici, sedi aziendali o anche lottizzazioni multiple. Il terreno può essere suddiviso in più porzioni per venire incontro a esigenze diversificate. Il valore di mercato è in linea con altri lotti della zona, con una stima che varia a seconda dello stato di urbanizzazione e degli allacciamenti disponibili. Considerata la dimensione e l'ubicazione strategica, si tratta di una proposta rara e competitiva nel panorama immobiliare industriale della provincia di Udine. Questa è un'occasione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio di grande potenziale, in una posizione facilmente raggiungibile, ben servita e adatta a molteplici destinazioni produttive o logistiche. Classe energetica = Esente

Reana del Rojale terreno industriale 11000 Mq

Patrizia

Nella ridente frazione di Cludinico ( Carnia)
Vendo stavolo da ristrutturare 
Composto da seminterrato , piano terra e mansarda 
Circondato dalla natura con vista panoramica

Vendita Stavolo

Lorenzo

Casa arredata su tre piani a Fielis di Zuglio, a circa 850 mt di altitudine.
Cucina-salotto con caminetto e spolert, due camere, un bagno e ampia cantina. Buone condizioni.

Casa in montagna in Carnia

valori udine

STAZIONE DI CARNIA: a due passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo un luminoso locale commerciale vetrinato di circa 70 mq, situato in una posizione di forte passaggio e grande visibilità.
L'immobile si affaccia direttamente sulla ciclabile Alpe Adria, meta di numerosi appassionati e turisti, che collega la zona anche a Tolmezzo, rendendolo perfetto per attività legate al mondo della bicicletta, noleggio, assistenza o vendita accessori. Occasionissima a soli €.24.500!!!!!! Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento contenuto con ottime prospettive di sviluppo!!!! cl.F EPgl=463,53

VENZONE: negozio vetrinato sulla ciclabile Alpe A

Francesco

OCCASIONE UNICA - AZIENDA VINICOLA CON RISTORANTE, STRUTTURA RICETTIVA E TERRENI

Proponiamo intero compendio immobiliare e attività: importante azienda vinicola in Friuli Venezia Giulia, realtà già avviata e perfettamente operativa composta da cantina produttiva, ristorante affermato specializzato in carni premium (Wagyu, Tomahawk, T-Bone), bar e struttura ricettiva con 4 camere completamente ristrutturate.

La proprietà comprende tutte le mura della struttura, spazi dedicati alla produzione vinicola (vinificazione, affinamento, imbottigliamento e conservazione) e oltre 10.000 mq di terreni con grande potenziale di sviluppo.

L'azienda produce e distribuisce già il proprio vino in diverse zone d'Italia, con possibilità di espansione commerciale ed export. Il ristorante è molto conosciuto e frequentato con clientela fidelizzata.

Le camere non sono ancora sfruttate tramite piattaforme come bnb o Booking, offrendo quindi possibilità immediata di incremento del fatturato turistico.

Proprietà ideale per imprenditori e investitori interessati allo sviluppo di:
o wine resort
o agriturismo di livello
o destinazione enogastronomica
o marchio vinicolo con distribuzione internazionale
o sviluppo immobiliare e ampliamento della struttura

Attività già funzionante con forte potenziale di crescita nel settore wine tourism e hospitality.

Trattativa riservata: Prezzo per mura, terreni, ristorante, camere, tutto l'appalto in vendita 

Per informazioni e dettagli contattare in privato.

Azienda vinicola con ristorante-terreni-mura

Sergio

Il Tuo Nido Romantico nel Comune di Lauco: 45 mq tra Sci e Relax
Se cerchi un rifugio intimo tra le montagne della Carnia, questa casa a schiera di 45 mq situata in una delle caratteristiche frazioni del Comune di Lauco è l'occasione perfetta. Pensata per una coppia, la casa viene venduta completamente arredata: ogni mobile è incluso nel prezzo!
Piano Terra - Il Cuore della Casa: Zona giorno accogliente con cucina attrezzata, dove la protagonista è la stufa Rizzoli. Un elemento di pregio che scalda l'ambiente in modo naturale e crea un'atmosfera unica. Completa il piano il bagno.
Primo Piano - Il Tuo Angolo Relax: Salendo al primo piano trovi il salotto, un ambiente riservato e già arredato, perfetto per staccare la spina e godersi la quiete della montagna.
Secondo Piano - Notte sotto le Stelle: L'ultimo piano ospita la camera matrimoniale mansardata con magnifiche travi a vista. Un ambiente romantico, caldo e profumato di legno, ideale per un riposo rigenerante.
Posizione Strategica e Servizi
Scegliere questo borgo nel Comune di Lauco significa vivere la montagna a 360°:
Sport e Neve: Sei a breve distanza dal Monte Zoncolan, il polo sciistico più famoso del Friuli, perfetto per lo sci d'inverno e le escursioni o il ciclismo in estate.
Benessere ad Arta Terme: Per i tuoi momenti di relax, le celebri terme di Arta Terme sono facilmente raggiungibili, offrendo SPA e trattamenti rigeneranti.
Soluzione "Chiavi in Mano": Non dovrai spendere un euro in più. Tutti i mobili sono inclusi, permettendoti di iniziare la tua nuova vita in quota immediatamente.
Perché è la scelta giusta per voi?
Dimensioni Pratiche: 45 mq facili da gestire e velocissimi da scaldare con la stufa Rizzoli.
Finiture di Pregio: Il fascino delle travi a vista e la qualità di una cucina tecnica.
Privacy e Natura: Una posizione tranquilla nel Comune di Lauco, lontano dal traffico e immersa nel verde.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa a schiera in montagna

Giacomo

Vendesi terreno agricolo di 9600 mq in parte recintato sito in prossimità del campo da calcio.
Orografia pianeggiante e coltivato in parte a prato e in parte a bosco, raggiungibile con strada asfaltata.

Terreno agricolo Raveo Carnia

ANTICA TRIESTE - Professione Immobiliare

Villa indipendente con parco vero e dependance da valorizzare - Cervignano del Friuli (accesso da Via Carnia 15)

Proponiamo villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, con ampio parco piantumato: qui non è "il giardinetto da annuncio", ma uno spazio esterno importante che cambia davvero la vita (perfetto anche per chi ha animali).

Casa (1962) su più livelli

Piano rialzato: soggiorno, cucina separata, studio, 3 camere, bagno + wc separato, ripostigli

Piano terra: garage, 2 stanze multiuso (taverna/palestra/hobby/ospiti), bagno, ripostigli, centrale termica

Soffitta non abitabile uso deposito

Plus raro: in giardino c'è un secondo fabbricato C/2 (magazzino/deposito) da ristrutturare, ideale per creare dependance / studio / area hobby (previo progetto e verifiche).

Energia al top

APE post-intervento: Classe A4 (EPgl,nren 27,9395 kWh/m² anno)

Fotovoltaico 10,12 kWp con batteria 10 kWh, scambio sul posto, produzione stimata ~11,21 MWh/anno

Catasto: abitazione A/7, garage C/6 (40 mq). Documentazione tecnica/edilizia disponibile.

Se cerchi spazio, privacy e verde vero, questa è una di quelle case che non capitano spesso. Contattaci per info e visita.

Villa con parco

ferigo patrik

Vendesi terreno agricolo di 1400mq senza vincoli x l'edificabilita, a 20 mt dalla strada primcipale con diritto permanente di passaggio solo al proprietario del terreno. Una zona determinata dalla pace e immersa nella natura Per chi cerca un posto tranquillo in pezzo di paradiso della carnia molto panoramico.... trattativa riservata , Maggiori info in privato .

Terreno a ravinis di paularo 1400mq

INDUSTRIALE FRIULI srl

Pasiano di Pordenone, in posizione strategica e di forte passaggio, si propone in vendita attività di ristorazione storica e tutt'ora pienamente operativa, caratterizzata da grande visibilità e facilità di accesso.
L'attività è specializzata nella somministrazione di carne pregiata cotta alla griglia, con un format ben riconosciuto e apprezzato. Gli spazi interni sono organizzati in più sale da pranzo, pensate per garantire privacy, comfort e convivialità, rendendo il locale adatto sia a cene riservate che a gruppi numerosi. Elemento distintivo che la rende unica, è la griglia a vista, inserita in una delle sale principali.
Il ristorante dispone inoltre di un ampio spazio esterno, ideale per la stagione estiva, che consente un importante aumento dei coperti e amplia le possibilità di utilizzo anche per eventi, feste private e ricorrenze.

La presenza di un grande scoperto in corte garantisce comoda disponibilità di parcheggi per la clientela.
A completare l'offerta, la presenza di diversi appartamenti al primo piano consente di sviluppare una attività di affittacamere, creando una ulteriore fonte di reddito.
Elemento di particolare interesse è la disponibilità della proprietà a lasciare lo staff attualmente in forza e ad affiancare il nuovo titolare nel primo periodo di gestione, qualora si desideri proseguire con la stessa formula di ristorazione.
Il canone di locazione, così come i fatturati, sono dimostrabili e verranno messi a disposizione a fronte di un interesse concreto e qualificato.
Soluzione ideale per chi cerca un'attività chiavi in mano, con avviamento consolidato, forte identità e ampie possibilità di crescita.

ATTIVITÀ A PASIANO DI PORDENONE

manuela

Casa di 4 piani a Collina di Forni Avoltri a 1200 mt a 14 km da Sappada 
Posizione stupenda davanti al monte Coglians 
Partenza per passeggiate e bici
Possibilità di 6 appartamenti 
Si propone a impresa costruzioni in permuta

Carnia casa permuta

Elisa

Questa casa si presta a molteplici usi. Ma è di certo la situazione ideale per chi desidera solo pace e silenzio, per chi vuole una seconda casa da usare soprattutto d'estate con gli amici o in famiglia, per chi ama avere tanto spazio dentro e all'esterno.
Si trova a Vinaio, in provincia di Udine, in Carnia, vicino a Tolmezzo, a 800 metri d'altezza.

La costruzione si sviluppa su tre piani e consta di due locali per piano, sei in tutto! Zona giorno al piano terra, quattro camere ai piani superiori.
Più un bagno di 9 mq al piano ammezzato (finestrato, con doccia e lavatrice), una piccola dispensa al piano terra e la soffitta nel sottotetto, densa di ricordi e sorprese come sono le vecchie soffitte.

I locali sono interamente arredati con mobili di pregio in stile carnico e contengono ogni ben di Dio, dai piatti alle bambole, alle trapunte, ai vasi decorati.
Il giardino è accessoriato per ogni comfort e svago: panca, tavolo e seggiole, sedie a sdraio, un grande ombrellone, il tavolo da ping pong...

La casa è indipendente, circondata su due lati da un giardino di 200 mq, isolato alla vista da una scoscesa di alberi fitti. È arricchita da un orto recintato di 60 mq, un pregevole barbecue che è una casetta fabbricata in mattoni, una seconda dispensa esterna, una legnaia e un parcheggio privato.

Tutt'intorno prati e boschi in cui andare a funghi e a passeggiare, una fontana di acqua purissima, un ruscello (la Vinadia) con una "piscina naturale", un campo cementato per giocare, il bar del paese.

Se interessati o desiderosi di altre info, contattateci con la chat di Subito.
Grazie

Casa indipendente su tre piani

Agenzia Immobiliare Ricci srl

Rif: RC3467
Classe energetica: NA - Non Applicabile
proponiamo in vendita prestigiosa azienda commerciale ubicata in storico locale in posizione centralissima con affaccio sulla piazza principale. Locale storico con un format basato sulleccellenza: selezione dei migliori prodotti tipici locali e internazionali, grandi vini, distillati pregiati, prodotti slow food, carni e pesci crudi, formaggi dalta qualità e molto altro. Ambiente curato nei minimi dettagli, con arredi ricercati e attrezzature di livello. Unopportunità unica per chi desidera investire in un'attività esclusiva.
 Maggiori informazioni in sede previo appuntamento

Azienda commerciale - Palmanova -

Alex

Vendesi stavolo in frazione Ludaria (comune di Rigolato - UD), con appezzamento di terreno di proprietà di ca 1700 mq.
Il fabbricato è disposto su tre livelli, ciascuno di essi è costituito da un unico vano: pian terreno (ca. 20 mq), primo piano (ca. 21 mq) e sottotetto.
Lo stavolo, posto al margine del paese (accesso pedonale su terreno di proprietà) è indipendente, immerso nel verde, in posizione panoramica e soleggiata.
L'immobile è stato recentemente risistemato negli interni (pulizia delle travi, sostituzione del tavolato del vano sottotetto e rifinitura al grezzo degli interni). 
Già dotato di allacciamento all'energia elettrica, da realizzare condotta idrica previo allacciamento strada a ca 50 mt.
In via di definizione relazione geologica comprensiva di tutte le indagini necessarie (geofisiche, geognostiche ed idrogeologiche) utile ai fini di avviare la pratica presso il comune per il cambio di destinazione d'uso dello stavolo.
Per ulteriori informazioni, foto e per concordare eventuali visite sul posto, si prega di telefonare al 3480835737 (solo persone realmente interessate).

Stavolo con terreno in Carnia Rigolato

Giorgio

Casa unifamiliare in linea posta nel centro storico di Ligosullo su tre piani fuori terra così composta: al Piano Terra l'autorimessa, due cantine e un disimpegno, al Piano Ammezzato primo l'ingresso dell'abitazione, al Piano Primo il corridoio, la cucina abitabile, il soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno e una camera singola, al Piano Secondo Sottotetto, un corridoio e cinque locali rifiniti "al grezzo". Fabbricato ricostruito alla fine degli anni 1960.Non è dotato di impianto di riscaldamento. L'acqua calda sanitaria del bagno è garantita da boiler a legna. La superficie indicata e' comprensiva dei muri perimetrali ed interni. 
NO SPESE DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE!!! 
ACQUISTO DIRETTAMENTE DAI PROPRIETARI!! CLASSE ENERGETICA G EP gl, nren 399,21 kWh/mq annui

Carnia Ligosullo Casa con autorimessa

Michela

Vendesi rustico in Carnia con vista spettacolare sulle Alpi, composto da giardino/orto, soletta in cemento armato, suddiviso in due piani. 
Posizione comoda in paese a due passi dalla viabilità ordinaria.

Rustico In Carnia

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