TER. AGRICOLO A ROMA

Dati principali

10000 mq

Descrizione

TERRENO DI CIRCA 10.000 MQ IN VICOLO DEL CONTE - CONTESTO RISERVATO A RIDOSSO DELLA VALLE DEI CASALI La proprietà si estende in parte all'interno dell'area della Valle dei Casali ed in parte in zona esterna alla stessa, offrendo un equilibrio tra pregio paesaggistico e potenzialità di valorizzazione, nel rispetto della normativa vigente. Il terreno presenta una conformazione mista, in parte pianeggiante - particolarmente adatta ad uso agricolo o alla sistemazione di spazi pertinenziali - ed in parte con andamento curvo e dolcemente digradante, che conferisce movimento e gradevoli affacci sul verde circostante. All'interno della proprietà insistono manufatti attualmente accatastati come ruderi. Originariamente, tali fabbricati risultavano censiti al Catasto Fabbricati con le seguenti consistenze: - n°1 Villa singola categoria A/7 di 8,5 vani, per una superficie di circa 210 mq; - n°2 Magazzini categoria C/2 di circa 40 mq ciascuno; - n°1 Autorimessa categoria C/6 di circa 120 mq; - n°1 Dependance categoria A/4 di circa 40 mq. La preesistenza di tali volumi rappresenta un elemento di particolare interesse sotto il profilo progettuale e di investimento. È attualmente in corso una verifica tecnico-urbanistica finalizzata ad accertare la possibilità di un intervento di demolizione e ricostruzione, subordinatamente all'ottenimento di tutti i necessari titoli abilitativi edilizi e delle autorizzazioni paesaggistiche previste. L'eventuale operazione di riqualificazione consentirebbe di restituire nuova vita a un compendio immobiliare di significativa consistenza, valorizzando al contempo il contesto naturale in cui è inserito. La combinazione tra ampia superficie fondiaria, volumi preesistenti e posizione strategica rende la proprietà particolarmente attrattiva per imprenditori agricoli, investitori o privati interessati a sviluppare un progetto di recupero e rigenerazione in un'area di indiscusso fascino. Soluzione unica per chi desideri coniugar

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• Superficie10000 mq