Dati principali

8960 mq

Descrizione

Testo dell'annuncio: Vendesi terreno agricolo di complessivi 8.960 mq situato nella splendida e tranquilla località collinare di Rivalto (Comune di Chianni, Pisa), denominato storicamente "Terrarossa". Caratteristiche principali e punti di forza: Rudere accatastato: Sulla particella 172 è presente un vecchio manufatto rurale in muratura semidiroccato, regolarmente censito al catasto fabbricati in Categoria F/2 (Fabbricato collabente). Questo garantisce la totale esenzione dalle tasse immobiliari annuali (IMU) e offre l'ottimo potenziale legale per un recupero volumetrico / ricostruzione di un piccolo annesso agricolo, chalet o appoggio di circa 14 mq calpestabili. Composizione del terreno: Il lotto è composto da circa 7.500 mq di terreno seminativo (ex seminativo, ideale per il ripristino di oliveti) e circa 1.460 mq di castagneto da frutto (Foglio 7, Particelle 171 e 172). Stato attuale: Attualmente incolto/boschivo, necessita di interventi di pulizia e disboscamento (fattore già ampiamente considerato nel prezzo di richiesta). Accesso: Il terreno è accessibile tramite la "Strada Vicinale del Boccio", collegata alla Via della Lama. Coordinate GPS (Google Maps): 43.49234, 10.63001 Posizione strategica nel cuore della Toscana: Immerso nella massima privacy e natura, ma strategicamente vicino alle mete più famose della regione: Volterra: ca. 40 min Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): ca. 45 min Costa Tirrenica / Mare (Livorno): ca. 50 min San Gimignano / Lucca: ca. 60 min Firenze / Siena: ca. 75 min Tutta la documentazione notarile, l'atto di provenienza del 2009 e il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) sono perfettamente in regola e pronti per il rogito. Vendita diretta da privato, nessuna spesa di agenzia immobiliare. Prezzo leggermente trattabile per rapida conclusione. Per qualsiasi informazione o per ricevere i piani catastali, non esitate a contattarmi (lingue parlate: tedesco/inglese/italiano).

Caratteristiche

• Superficie8960 mq