Ferrini

RUSTICO CASALE IN PIETRA, OTTIMA ESPOSIZIONE PANORAMICO COLLINARE,
CIRCONDATO DA TERRENODI 5.000 MQ. CON PIANTE DI ULIVO E PRATO, PRESENTE SORGENTE DI ACQUA, SUL CONFINE MERAVIGLIOSO RUSCELLO CON CASCATA, UTETENZE CORRENTE ELETTRICA, ATTUALMENTE ANNESSO AGRICOLO DA TRASFORMARE IN ABITAZIONE TOTALI 60 MQ. SOGGIORNO, CUCINA, BAGNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, LOCALE TECNICO, LOGGIATO E VERANDA, POSSIBILITA DI PISCINA.
PER ULTERIORI INFORMAZIONE MI POTETE CONTATTARE 3347485323 ROBERTO

Rustico casale in pietra

Sabine R

Testo dell'annuncio:
Vendesi terreno agricolo di complessivi 8.960 mq situato nella splendida e tranquilla località collinare di Rivalto (Comune di Chianni, Pisa), denominato storicamente "Terrarossa".

Caratteristiche principali e punti di forza:
 Rudere accatastato: Sulla particella 172 è presente un vecchio manufatto rurale in muratura semidiroccato, regolarmente censito al catasto fabbricati in Categoria F/2 (Fabbricato collabente). Questo garantisce la totale esenzione dalle tasse immobiliari annuali (IMU) e offre l'ottimo potenziale legale per un recupero volumetrico / ricostruzione di un piccolo annesso agricolo, chalet o appoggio di circa 14 mq calpestabili.

 Composizione del terreno: Il lotto è composto da circa 7.500 mq di terreno seminativo (ex seminativo, ideale per il ripristino di oliveti) e circa 1.460 mq di castagneto da frutto (Foglio 7, Particelle 171 e 172).

 Stato attuale: Attualmente incolto/boschivo, necessita di interventi di pulizia e disboscamento (fattore già ampiamente considerato nel prezzo di richiesta).
 Accesso: Il terreno è accessibile tramite la "Strada Vicinale del Boccio", collegata alla Via della Lama.

 Coordinate GPS (Google Maps): 43.49234, 10.63001

Posizione strategica nel cuore della Toscana:
Immerso nella massima privacy e natura, ma strategicamente vicino alle mete più famose della regione:
 Volterra: ca. 40 min
 Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): ca. 45 min
 Costa Tirrenica / Mare (Livorno): ca. 50 min
 San Gimignano / Lucca: ca. 60 min
 Firenze / Siena: ca. 75 min

Tutta la documentazione notarile, l'atto di provenienza del 2009 e il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) sono perfettamente in regola e pronti per il rogito.

Vendita diretta da privato, nessuna spesa di agenzia immobiliare. Prezzo leggermente trattabile per rapida conclusione. Per qualsiasi informazione o per ricevere i piani catastali, non esitate a contattarmi (lingue parlate: tedesco/inglese/italiano).

Terreno agricolo con rudere rurale Chianni (PI)

Michele

Vendesi terreno agricolo di poco più di 1 ettaro in località Bellaria (Chianni), zona rinomata per il clima ideale e la straordinaria fertilità del suolo, perfetta per ogni tipo di coltivazione, in particolare castagni e marroni.

La proprietà è pianeggiante, immersa in un'oasi naturale ricca di biodiversità e facilmente raggiungibile: si trova a circa 400 metri dall'abitato di Chianni, con accesso tramite strada bianca di 250 metri.

Caratteristiche principali
- Sorgente naturale perenne, che alimenta un laghetto di circa 40 mq 
- Possibilità di irrigare tutto il terreno grazie alla riserva d'acqua 
- 50 piante di ulivo di 5 anni, già in produzione 
- Terreno molto fertile, già coltivato in passato anche a vigna 
- Parti del terreno adiacenti al bosco, ideali per nuovi impianti o riqualificazione 
- Zona ricca di selvaggina e habitat naturale incontaminato 
- Possibilità di realizzare annesso agricolo di 25 mq 
- Contesto panoramico, silenzioso e immerso nel verde 
- Costeggiato dal Botro di San Rocco, che contribuisce al microclima fresco e produttivo

Prezzo
?
15000 trattabili

Un'occasione rara per chi cerca un terreno con acqua propria, già produttivo, in una delle zone più apprezzate del territorio di Chianni.

Oasi agricola di 1 ettaro con sorgente e laghetto

AGENZIA IMMOBILIARE EURO di BALDINI RENZO

Pisa Chianni Toscana

Rustico in collina Chianni Pisa
R 2135

Rustico in posizione panoramica, 120 mq, struttura articolata molto bella, composto da cucina pranzo, veranda, taverna, studio, bagno, cantina, forno, legnaia con vasca idromassaggio, locali, tecnici, barbecue e ampi loggiati con meravigliosa vista sulla vallata, tutto al piano terra, al piano primo 2 camere, permesso a edificare altra camera con bagno, 13000 mq di terreno con piante di alto fusto, oliveto, prato, pozzo oltre ad acquedotto, doppio impianto di riscaldamento Caldaia a Gpl e Caldaia a Pellet.
Ape G

Richiesta 450.000 euro

Rustico in collina con vista panoramica Chianni

Chianni Pisa Toscana

Rustico in collina con vista panoramica Pisa Chianni
R 1285

Casa colonica di mq 300 formata da tre appartamenti indipendenti, uno composto al piano terra da ingresso, ripostiglio, cantine, autorimessa e al primo piano cucina con camino, soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio, gli atri due più piccoli, uno al piano terra con cucina pranzo, camera e bagno, l'altro al piano primo con cucina pranzo, camera e bagno, annessi vari e terreno 20000 mq, posizione collinare, ottimo accesso.
Ape G.

Richiesta 230.000 euro

Rustico con vista panoramica Chianni Pisa

Grazia Melani

terreno composto da castagni e bosco ceduo
l'annesso che si vede non e' accatastato...sul terreno non e' presente acqua ne' corrente

Castagneto

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

Accedi

Ricerche simili

Annunci in Terreni e rustici a Chianni

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti