Dati principali

28965 mq

Descrizione

Rif: 32461443-29 OPPORTUNITÀ A CASTIGLIONE DI SICILIA Ampio Terreno Panoramico di circa 2,9 Ettari con Casolare Storico A poca distanza dal centro urbano di Castiglione di Sicilia, proponiamo in vendita una vasta proprietà agricola di circa 28.950 mq con un casolare storico su più livelli, situata in una posizione panoramica con vista sull'Etna e sulla vallata circostante. Caratteristiche del Terreno e del FabbricatoIl Terreno: Esteso per circa 2,9 ettari, il fondo è caratterizzato da un'esposizione favorevole che garantisce un' illuminazione naturale per tutto l'arco della giornata. Il terreno ospita porzioni dedicate a coltivazioni tipiche locali, tra cui uliveto e noccioleto. Il Casolare (Stato di Fatto): Il fabbricato, da ristrutturare integralmente, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 185 mq distribuiti su due livelli oltre ad un locale sottotetto, mantenendo i tratti dell'architettura rurale del luogo. Accessibilità e Servizi: La proprietà gode di un accesso comodo e diretto dalle vie di collegamento principali (tra cui Via Marconi e SP17). La vicinanza al centro abitato facilita l'allaccio ai principali servizi a rete (acqua ed energia elettrica). Potenzialità e Prospettive ProgettualiLa consistenza del terreno e la presenza del fabbricato storico offrono diverse direzioni di sviluppo e personalizzazione: Iniziativa Agricola o Agroalimentare: Valorizzazione del fondo mediante il recupero delle colture presenti (ulivi, noccioli) o l'impianto di nuove varietà locali, sfruttando le caratteristiche del territorio. Residenza Privata: Possibilità di recuperare il casolare per realizzare una dimora di charme immersa nel verde, garantendo privacy e ampi spazi esterni. Destinazione Ricettiva / Turistica: Ipotesi di recupero del fabbricato a fini dell'ospitalità rurale o della ristorazione tipica. Nota: Qualsiasi variazione di destinazione d'uso, intervento di ristrutturazione, ampliamento o modifica del terreno rimane strettamente...

Caratteristiche

• Superficie28965 mq