Terreno edificabile dalle grandi potenzialità

Descrizione

A Melissano, in via viale stazione, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 953 metri quadrati, ideale per la realizzazione di un complesso residenziale moderno. Sul lotto è stato ipotizzato un progetto che prevede la costruzione di un residence composto da 4 bilocali di circa 50 mq al piano terra, ciascuno composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno e antibagno, 3 quadrilocali di circa 100 mq al piano primo, ciascuno composto da ingresso, sala da pranzo, angolo cottura, 3 camere da letto e due bagni. Il progetto comprende inoltre, un piano seminterrato con garage e box deposito. L'intera struttura è circondata da un ampio giardino, che garantisce privacy e comfort, con la presenza anche di un grande locale deposito. Il progetto consente la realizzazione di un impianto solare e fotovoltaico sul terrazzo di copertura e prevede la possibilità di collegare i piani tramite ascensore. La soluzione si presta sia come residenze principale, sia come casa vacanza o investimento immobiliare a reddito. La posizione è inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Soluzione ideale a ci vorrebbe investire realizzando un'unità abitativa da mettere a reddito. Soluzione ideale anche a tutti i turisti che intendono investire nel salento, non solo a livello immobiliare, ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite, e del paesaggio unico e suggestivo, con spiagge sabbiosa, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio. --------------------------- Dati urbanistici: -Superficie lotto: 953 mq -Zona urbanistica: CU3 -Rapporto di copertura: 60% -Copertura massima a piano: 571 mq -Indice di fabbricabilità fondiaria (I.f.f.): 4,50 mc/mq -Cubatura massima realizzabile: 4.288,5 mc -Altezza massima consentita: 8 metri

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