Terreno edificabile +stabile residenziale artigian

Dati principali

1350 mq

Descrizione

In pieno centro a Villa Sesso (RE) vendesi terreno edificabile + intero stabile residenziale ed artigianale. TERRENO EDIFICABILE: superficie catastale pari a 808 mq rientra nell'ambito urbanistico A4 (residenziale) pertanto sono ammessi insediamenti aventi tale destinazione ed eventuali usi compatibili. Il diritto edificatorio è pari a 1,2 mc/mq, pertanto il volume massimo ammissibile VT è pari a: 808 mq x 1,2 mc/mq = 969,20 mc di Volume Totale Grossomodo 323,20 mq di Superficie Complessiva che comprende anche le superfici destinate ad accessori della residenza (cantine, autorimesse,...). STABILE ARTIGIANALE: - laboratorio artigianale per attività produttiva di 110 mq comprensivo di ufficio e bagno con disimpegno. - capannone di 193 mq. STABILE RESIDENZIALE: casa bifamiliare con due appartamenti affiancati ed indipendenti. Ogni appartamento di 95 mq è così strutturato: - primo piano: sala, cucina, disimpegno e bagno. - primo piano leggermente rialzato: 2 camere e un bagno. - balcone di 10 mq e ampio solaio. - piano terra (metratura aggiuntiva rispetto agli appartamenti): n. 2 garage (32 mq), ampia lavanderia e locali aggiuntivi (36 mq). - ampia zona parcheggio e area verde, complessivamente di circa 1000 mq, con irrigazione automatica e pozzo.

Caratteristiche

• Superficie1350 mq