Dati principali

400 mq

Descrizione

Vendo da privato (zero spese di agenzia) villa allo stato rustico situata in Strada Vicinale Marine a Galatone, in una posizione strategica tra il centro abitato e le marine ioniche. La proprietà è una tela bianca pronta per essere trasformata in una villa dalla generosa metratura, in un business ricettivo o in due unità abitative indipendenti (progetto in allegato). Il terreno di 3.200 mq è interamente edificabile. Oltre ai 200 mq già realizzati al piano terra, la volumetria residua permette di: 1. Raddoppiare la superficie: Costruire altri 200 mq di abitazione, arrivando a un totale di 400 mq residenziali. 2. Dividere in due unità: Grazie ai 3 accessi indipendenti già esistenti, è possibile realizzare due ville completamente autonome di 100 mq ciascuna, ognuna con il proprio ingresso privato e giardino di pertinenza.  CARATTERISTICHE DELLA STRUTTURA: o Piano Terra: 200 mq "open space" senza tramezzi, ideale per impostare i tuoi spazi da zero; o Piano Interrato: 100 mq di cantina coperta, con possibilità di raddoppio a 200 mq; o Indipendenza Idrica: La proprietà dispone di due pozzi artesiani autorizzati. TRE POSSIBILITÀ DI REALIZZAZIONE: o Villa Singola: Una dimora da 400 mq totali con piscina e giardino privato, massimizzando la privacy. o Due Villette Indipendenti: Sfruttando i 3 ingressi, si possono creare due abitazioni separate e indipendenti; o Investimento Turistico: Vista la vicinanza al mare e la posizione strategica rispetto alla strada statale 101, la struttura si presta a diventare una struttura ricettiva di pregio. DATI IN SINTESI: o Superficie coperta attuale: 200 mq terra + 100 mq cantina. o Superficie massima realizzabile: 400 mq terra + 200 mq cantina. o Terreno: 3.200 mq (tutto edificabile). o Dotazioni: 2 pozzi artesiani, 3 accessi carrabili. Documentazione urbanistica perfettamente in regola. Trattativa diretta e trasparente. Solo realmente interessati.

Caratteristiche

• Superficie400 mq