Dati principali

180 mq

- (Locali)

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Ampio locale laboratorio con ingresso indipendente Libero subito Nel quartiere Borgo Vittoria, in Via Breglio, con accesso indipendente dalla tranquilla Via Manuzio, Panorama Casa propone in vendita un ampio locale ad uso laboratorio, posto al piano seminterrato di un elegante contesto condominiale. L'immobile, completamente a pianta aperta, si presenta in buone condizioni generali, essendo stato oggetto di una ristrutturazione circa vent'anni fa, ed è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. L'accesso avviene tramite portoncino indipendente e scala esclusiva che conduce direttamente ai locali. La distribuzione interna è particolarmente funzionale e comprende: ingresso e disimpegno; ampio salone open space utilizzabile per molteplici attività; ulteriore locale separato; locale ad uso cucina/dispensa; antibagno; due servizi igienici distinti; uscita di sicurezza con accesso al pianerottolo condominiale del piano interrato. La planimetria catastale aggiornata conferma la presenza dei diversi ambienti destinati a laboratorio, dei due bagni, del ripostiglio e del locale cucina. L'immobile dispone inoltre di numerosi finestrini distribuiti lungo il perimetro, che garantiscono un buon ricambio d'aria naturale e un discreto apporto di luce proveniente dalla sede stradale. L'altezza interna di circa 3,20 metri rende gli ambienti ancora più funzionali e piacevoli da utilizzare. Grazie alle sue caratteristiche, il locale si presta perfettamente per studi professionali, laboratori artigianali leggeri, studi tecnici o creativi, sedi associative, sale corsi, centri di formaz RIFERIMENTO: V000539 CLASSE ENERGETICA: G 217,97 kWh/m2 a

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie180 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG