Dati principali

50 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:185734 - 25/06/2026 (130224726) - BOLOGNA - VIA SANTO STEFANO | ATTIVITÀ STORICA DI SALUMERIA CON ALTO POTENZIALE E PREZZO TRATTABILE Nel cuore pulsante di una delle vie più affascinanti e prestigiose di Bologna, Via Santo Stefano, caratterizzata da eleganti palazzi nobiliari e suggestivi portici su entrambi i lati, proponiamo cessione di attività storica di salumeria ad €€ TRATTABILI. Una bottega autentica, conosciuta e apprezzata, specializzata nella vendita e somministrazione di prodotti alimentari selezionati, sia locali che di altre eccellenze italiane, oltre a prodotti di drogheria e articoli non alimentari. Presente autorizzazione per la vendita di prodotti tipici e alcolici. Canone di locazione estremamente interessante: € 1.180/mese, comprensivo di alcune utenze e spese condominiali. Il locale si sviluppa su circa 50 mq al piano terra + 50 mq come magazzino sottostante al locale. 20 mq area vendita con ottima visibilità; 30 mq di deposito suddivisi in due ambienti; 50mq di magazzino Due canne fumarie indipendenti; Servizio igienico finestrato; Tripla esposizione. Grande opportunità di sviluppo infatti vi è la possibilità di trasformare l'attività in locale con cucina/laboratorio, ideale per produzione e preparazione alimentare. Perfetto quindi per: - Cicchetteria; - Gastronomia con somministrazione; - Pizzeria al taglio; - ASPORTO - Laboratorio pasta fresca (tortellini, lasagne, ecc.); - Take-away con produzione interna. Possibilità di inserire 2 tavolini sotto il portico, sfruttando al meglio il forte passaggio pedonale e il contesto unico, Oltre alla possibilità di un dehore su spazio pubblico. Soluzione ideale per chi cerca un'attività già avviata, con costi contenuti e ampio margine di sviluppo in una delle zone più richieste di Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Possibilità di cucina - Asporto - 2 Canne fumarie Le linee auto

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie50 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG