Dati principali

600 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:AF 515 (131205062) - Bar+ristorante+camere+Muri Monte Baldo Rifugio Monte Baldo con Vista Lago di Garda in Vendita Un investimento con vista mozzafiato Sul Lago di Garda (Verona) storia ultra-cinquantennale Siamo lieti di presentare un'opportunità immobiliare straordinaria e introvabile: la vendita del celebre Rifugio sul Monte Baldo in provincia di Verona, situato nell'incantevole Paesaggio Montano, a un'altitudine di 1426 metri sul livello del mare. Non è solo un immobile, ma un pezzo di storia e un'attività commerciale solida con prospettive di sviluppo eccezionali. La Proprietà in Dettaglio Il rifugio vanta una posizione dominante con una vista impareggiabile che spazia dalle vette circostanti al maestoso Lago di Garda. Località: Monte Baldo (VR) Altitudine: 1426 metri s.l.m. Superficie Commerciale: Circa 600 mq, distribuiti su tre piani fuori terra + Cantine Terreno di Proprietà: Circa 500 mq pertinenziali. Stato Attuale: Pienamente operativo e tutt'ora in funzione (Bar/Ristorante). Viene Venduto l'immobile Vuoto per pieno per mancanza di ricambio generazionale   Un'Attività Storica e Proficua L'azienda proprietaria che gestisce il rifugio affonda le sue radici nel lontano 1963, rappresentando un punto di riferimento storico per escursionisti, sciatori (quando le condizioni lo permettono) e turisti che visitano il Monte Baldo. Acquistare il rifugio significa rilevare una struttura con un brand già consolidato e un flusso di clientela stabile. Potenziale di Sviluppo Immediato: La Mansarda Il terzo piano, ovvero il piano mansarda, è abitabile ma attualmente al grezzo avanzato. Questo spazio di notevoli dimensioni offre un immediato e redditizio potenziale di sviluppo: È possibile ricavare fino a 3 ampie stanze matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Gli interventi necessari riguardano il completamento degli impianti idraulici, la posa dei pavimenti e la finitura dei bagni. Questo ampliamento permetterebbe di aumentare significativament

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie600 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• Riscaldamento-