Dati principali

170 mq

10 Locali

Terra

- (Bagni)

Descrizione

Opportunità unica a Grado Pineta: si vende attività di Bar Ristorante, compreso l'intero immobile. Locale situato in posizione strategica, lungo il viale pedonale. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025, inclusa la facciata condominiale. Arredamento: Interni di pregio, con arredo vintage restaurato, curato nei minimi dettagli. Attrezzature: Cucina industriale, celle frigo/freezer, cantine vini, fabbricatore di ghiaccio e spina della birra di proprietà: tutto acquistato nuovo a giugno 2025. Metratura: Ampia metratura interna e una vastissima area esterna privata (particolarmente vantaggiosa per il risparmio gestionale). Comfort: Locale totalmente condizionato (riscaldamento e raffrescamento). Dotazioni: Fornito di tavoli, sedie, ombrelloni e tutto il necessario per l'operatività immediata. Note logistiche: Durante il periodo estivo, il locale gode di un'ottima visibilità grazie alla posizione in zona pedonale. Le foto mostrano solo 1/3 del plateatico esterno effettivamente autorizzato ed utilizzabile in estate. Condizioni di vendita: Formula: Vendita diretta dell'immobile e dell'attività. Opzioni di pagamento: Prezzo trattabile in base alle modalità di acquisto. Si valuta anche formula Rent to Buy con rata iniziale e fideiussione. Garanzie: Si richiedono serietà, fideiussioni e garanzie solide. Astenersi perditempo, sognatori e proposte assurde. Contattare solo se realmente interessati a un investimento di valore. Il locale è visibile in qualsiasi momento previo appuntamento. Per sopralluoghi e ulteriori dettagli, non esitate a contattare.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie170 mq
• Piano0
• Locali10
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA