CasAffari Pro - Opicina

Grado-Esclusivo palazzetto con ristorante e affittacamere
Nel cuore del centro storico di Grado, a pochi passi dalla Basilica di Sant'Eufemia e dal viale principale,proponiamo in vendita un elegante palazzetto di circa mq 320 completamente ristrutturato nel 2023 con attivita' di ristorazione (segnalata dalla Guida Falstaff come migliore ristorante di Grado 2024/25), affittacamere e splendida terrazza panoramica. L'immobile si sviluppa su piu' livelli. Al piano terra troviamo la zona ristorante gourmet di circa mq 80 con 60 coperti, sala cucina e angolo wine bar.Inoltre uno spazio esterno antistante il ristorante in zona pedonale per circa 26 coperti. Al piano superiore si trova una camera doppia climatizzata con bagno dedicato, un ampio vano ad uso magazzino, un terrazzino interno e servizi separati per i clienti . Da questo livello si accede direttamente sull'incantevole terrazza panoramica di mq 60, attrezzata per la ristorazione per circa 20 coperti, uno spazio esclusivo pensato per offrire un'esperienza unica All'ultimo piano si trovano due camere doppie con bagno dedicato,una delle quali gode della vista sulla Basilica,oltre a un ulteriore bagno nel corridoio. Una proprietà dal fascino autentico che offre l'opportunita' di vivere e lavorare in una delle località piu' eleganti e ricche di storia e cultura dell'Alto Adriatico.Trattative riservate e informazioni presso il nostro ufficio.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Grado -Palazzetto con ristorante e camere

PRINCI agenzia immobiliare

PRINCI Agenzia Immobiliare propone in vendita un'attività commerciale con licenza di bar, situata in una posizione ineguagliabile nel cuore di Grado: di fronte all'ingresso principale della Spiaggia Nuova e all'inizio della vivace zona pedonale.


CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL LOCALE

 Superficie Interna (Bar): 115 mq di spazio moderno e luminoso, pronto per accogliere subito i clienti.

 Area Esterna : Un vero punto di forza! Ampia area esterna di ben 290 mq, ideale per tavolini e sedie. Questa risorsa è fondamentale durante l'alta stagione turistica.

 Vantaggio Chiavi in Mano: Il prezzo di vendita comprende gli arredamenti e le attrezzature già presenti nel locale, rendendo l'avvio dell'attività immediato e più vantaggioso.

OPZIONE AGGIUNTIVA (Acquisto Separato)

È disponibile anche la possibilità di acquistare un magazzino/laboratorio adiacente di ulteriori 19 mq, perfetto per le esigenze logistiche, di stoccaggio o preparazione del tuo business.

POSIZIONE E POTENZIALE DI BUSINESS

La posizione centrale e di forte passaggio garantisce:

 Massima Visibilità: Ottima esposizione sia ai residenti che ai numerosi visitatori estivi.

 Afflusso: Strategicamente collocato per intercettare il traffico diretto alla spiaggia e quello della zona pedonale.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

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Come funziona il nostro modello di commissioni per la VENDITA della tua casa:

* Per compravendite fino a € 150.000,00: Commissione fissa di 900,00 €
* Per compravendite superiori a € 150.000,00: 1% del prezzo di vendita dell'immobile

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Riferimento: PLZ470LC2
C.E.: D

Vendita locale Bar

Beatrice

Opportunità unica a Grado Pineta: si vende attività di Bar Ristorante, compreso l'intero immobile.
Locale situato in posizione strategica, lungo il viale pedonale. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025, inclusa la facciata condominiale.

 Arredamento: Interni di pregio, con arredo vintage restaurato, curato nei minimi dettagli.

 Attrezzature: Cucina industriale, celle frigo/freezer, cantine vini, fabbricatore di ghiaccio e spina della birra di proprietà: tutto acquistato nuovo a giugno 2025.

 Metratura: Ampia metratura interna e una vastissima area esterna privata (particolarmente vantaggiosa per il risparmio gestionale).

 Comfort: Locale totalmente condizionato (riscaldamento e raffrescamento).

 Dotazioni: Fornito di tavoli, sedie, ombrelloni e tutto il necessario per l'operatività immediata.

Note logistiche:
 Durante il periodo estivo, il locale gode di un'ottima visibilità grazie alla posizione in zona pedonale.
 Le foto mostrano solo 1/3 del plateatico esterno effettivamente autorizzato ed utilizzabile in estate.

Condizioni di vendita:
 Formula: Vendita diretta dell'immobile e dell'attività.
 Opzioni di pagamento: Prezzo trattabile in base alle modalità di acquisto. Si valuta anche formula Rent to Buy con rata iniziale e fideiussione.
 Garanzie: Si richiedono serietà, fideiussioni e garanzie solide.

Astenersi perditempo, sognatori e proposte assurde. Contattare solo se realmente interessati a un investimento di valore.

Il locale è visibile in qualsiasi momento previo appuntamento. Per sopralluoghi e ulteriori dettagli, non esitate a contattare.

Bar Ristornate Ristrutturato (2025)

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 165500,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: unità condominiale, ad uso commerciale, adibita a bar/gelateria e vani di servizio, sita a Grado (GO) viale Italia n. 18-20, composto da ampio salone di mq. 75,43, piccolo vano di mq. 10,16 adibito a laboratorio. I servizi igienici sono separati: sono stati ricavati un locale wc con lavabo con disimpegno/antibagno ad uso del personale di servizio, un wc con lavabo ed antibagno ad uso della clientela: dall'antibagno del servizio riservato alla clientela si accede ad un piccolo ripostiglio di mq. 2,18. Prezzo base € 165.500,00 (offerta minima € 124.125,00). Data vendita 24/07/2026 ore 09:30.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Fabio Ficarra - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Fabio Ficarra - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Gorizia - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 95/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4352606).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo

Negozio Grado [A4352606]

Althea Immobiliare

In pieno centro di Grado, via Galileo Galilei, proponiamo in locazione magazzino/deposito sito al piano terra. L'immobile di circa 38 mq è composto internamente da: vano fronte strada, retro negozio e bagno w.c. 
Il locale si trova in strada pedonale, di grande passaggio e di alta visibilità. 
Ottima opportunità! 

Classe energetica: G - Epgl. non rinnovabile: 282,61 kWh/mq - Epgl. rinnovabile: 0,47 Wh/mq - Emissioni di CO2: 54,23 kg/mq.

Euro: 500/mese.

Il contenuto integrale del presente annuncio e le rappresentazioni fotografiche non costituiscono elemento contrattuale, ma sono da considerarsi puramente indicativi.

Per informazioni, valutazioni, consulenze, stime: Althea Immobiliare - via Savoia 28 - 34079 - Staranzano (Go) - Tel/Fax: ###phonenumber### - info@altheaimmobiliare.it - www.altheaimmobiliare.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Grado: magazzino

In pieno centro di Grado, via Galileo Galilei, proponiamo in locazione un locale commerciale sito al piano terra. 
L'immobile di circa 38 mq è composto internamente da: vano fronte strada, retro negozio e bagno w.c.
Il locale si trova in strada pedonale, di grande passaggio e di alta visibilità. 
Il locale può essere adibito a diverse attività o ufficio oppure magazzino/deposito! 
Ottima opportunità! 

Classe energetica: G - Epgl. non rinnovabile: 282,61 kWh/mq - Epgl. rinnovabile: 0,47 Wh/mq - Emissioni di CO2: 54,23 kg/mq.

Euro: 500/mese.

Il contenuto integrale del presente annuncio e le rappresentazioni fotografiche non costituiscono elemento contrattuale, ma sono da considerarsi puramente indicativi.

Per informazioni, valutazioni, consulenze, stime: Althea Immobiliare - via Savoia 28 - 34079 - Staranzano (Go) - Tel/Fax: ###phonenumber### - info@altheaimmobiliare.it - www.altheaimmobiliare.it

Grado: locale commerciale

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Siamo a proporTi questa interessante soluzione ricettiva in zona centrale e ben servita; trattasi di INTERO STABILE composto al piano terra da avviatissimo bar-paninoteca, al primo piano da ampio appartamento tricamere ed al secondo da affittacamere con 5 stanze da 2/3/4 posti letto con bagno privato; inoltre al terzo piano trova posto un'ampio stanzone verandato di 130mq ideale per zona relax o servizi, dal quale si accede ad una torretta con terrazza panoramica.
L'immobile è stato completamente ristrutturato negli anni '70, si presenta in buone condizioni e si presta perfettamente per bed&breakfast o affitta camere.
Lo stabile è collocato in pieno centro, di fronte alla stazione delle corriere, vicino ad altre realtà commerciali.

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Riferimento: AM2050
C.E.: B IPE: 826.62 kWh/mq

ATTIVITA' BAR + ALLOGGI

Raffaella Lugnan

"Pizza al taglio in vendita in Austria più precisamente a Hermagor! ?
Attività ben avviata e redditizia, senza posti a sedere.
Posizione strategica e clientela fedele.
I proprietari, per motivi di rientro in Italia, sono disponibili a cedere l'attività a condizioni vantaggiose.
I venditori sono disponibili ad accompagnare i nuovi acquirenti per un periodo per garantire un passaggio di consegne senza problemi.
Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento! ?"

"Pizzeria zum Mitnehmen in Hermagor zu verkaufen! ?
Geschäft gut etabliert und profitabel, ohne Sitzplätze.
Strategische Lage und treue Kundschaft.
Die Besitzer, aus Gründen der Rückkehr nach Italien, sind bereit, das Geschäft zu günstigen Bedingungen zu übergeben.
Die Verkäufer sind bereit, die neuen Erwerber für eine Zeit zu begleiten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren! ?"

Pizzeria al taglio

Zanon l'immobiliare S.r.l.

Rif: 3178
Classe energetica: D - EPglnr: 262.59 kWh/m²
A Grado, in posizione centralissima a pochi metri dai Giardini Marchesan e dall'ingresso principale della spiaggia Nuova, proponiamo in vendita un negozio su due livelli sito in una galleria commerciale pedonale. L'immobile presenta al piano terra il negozio vero e proprio, di 51 metri quadrati calpestabili, dotato di vetrine antisfondamento su tutta la sua lunghezza di 13 metri lineari circa. Un scala interna conduce invece al piano soppalcato, di 45 metri quadrati calpestabili e avente altezza interna di 2 metri, destinato ad uso magazzino: qui sono inoltre presenti due vani ad uso servizi igienici dotati di disimpegno. Il negozio gode di un diritto di uso esclusivo e perpetuo (diritto condiviso con il negozio adiacente) del cortile retrostante lo stabile, trattasi di uno spazio scoperto lungo 29 metri e profondo 2,80 metri circa. 
Codice di riferimento: 3178 
Prezzo richiesto: 95.000

Locale commerciale - Grado

Marco

Vendesi hotel a Grado zona terme con 22 camere.
Trattativa riservata

Hotel a Grado zona terme

Stefano

Vendesi o affittasi (solo con fideiussioni e garanzie, prezzo 2mila al mese) bar ristorante compreso l'immobile totalmente arredato ed attrezzato. ampia metratura interna, ampissima metratura esterna. L'immobile è appena stato ristrutturato ed è appena stata rifatta la facciata condominiale , il locale ha un arredo vintage restaurato di pregio, ampia metratura ed è sito a soli 100 metri dall'ingresso principale di Grado Pineta, sulla strada principale pedonale. Si vende il risto bar compresa tutta l'attrezzatura (arredamento totale, bancone, frighi, cantine vini, cucina industriale nuova, fabbricatore ghiaccio, celle frigo e freezer, spina della birra di proprietà, arredo vario ecc ecc e quant'altro) ed anche l'immobile stesso. Grande risparmio gestionale dovuto al suolo esterno privato e ad altri dettagli che verranno esposti in sede di sopralluogo. Prezzo trattabile, eventualmente disponibile a formula di rent to buy con rata iniziale e fideiussione. no sognatori astenersi proposte assurde. contattare solo se realmente interessati. il locale è visibile in qualsiasi momento su appuntamento. il locale è stato ristrutturato nel 2025, l'attrezzatura e la cucina sono di giugno 2025. Il locale nel periodo estivo è in zona pedonale. condizionato (sia clima che riscaldamento) totalmente attrezzato anche con tavoli, sedie, ombrelloni e tutto quello che serve. tutto nuovo. il prezzo è trattabile, anche in base alle condizioni di acquisto e di pagamento. Nelle foto il plateatico esterno è 1/3 di quello già autorizzato ed usato in estate

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Bar ristorante ristrutturato in zona pedonale

STUDIO INDUSTRIALE TRIESTE srl

VIALE EUROPA UNITA 3A, GRADO (GO) - NEGOZIO IN VENDITA 
DESCRIZIONE: 
Proponiamo in vendita locale commerciale nel cuore del centro storico di Grado, situato in zona pedonale ad altissimo passaggio, a pochi passi dal porticciolo della città. 
Il negozio, attualmente adibito ad attività di abbigliamento, si presenta in ottime condizioni interne dato che è stato oggetto di una totale ristrutturazione. Disponibile da subito
La posizione strategica e la forte visibilità lo rendono ideale per attività commerciali al dettaglio. Ottima opportunità in una delle zone più vive e frequentate della località.
PARTICOLARITA':
Previa verifica delle autorizzazioni e delle normative vigenti, vi è la possibilità di valutare una trasformazione dell'immobile in attività di ristorazione.
CONTESTO:
Il negozio è situato all'interno del centro storico di Grado, caratterizzato da calli suggestive, piazzette vivaci e da un continuo passaggio di residenti e turisti. La località, rinomata per le sue spiagge ed il porticciolo, rappresenta una delle mete turistiche più apprezzate dell'Alto Adriatico, con un contesto commerciale dinamico e molto frequentato.
CONTATTI E INFORMAZIONI:
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: ###phonenumber### o ###phonenumber### anche su whatsapp
Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa
 Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.
Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

NEGOZIO A GRADO

carlo fonda

Affitto negozio a Grado Pineta, viale Capricorno 25 ( viale pedonale ) ottima posizione in mezzo a due altre attivita' annuali ( salone di parrucchiera e onicotecnica ) a pochi metri dalla caffetteria più frequentata della zona. Circa 50 mq. Compreso porticato. Affitto richiesto 500 euro/mese

Negozio Grado Pineta

Davide

Vendesi bar ristorante compreso l'immobile totalmente arredato ed attrezzato. ampia metratura interna, ampissima metratura esterna. L'immobile è appena stato ristrutturato ed è appena stata rifatta la facciata condominiale , il locale ha un arredo vintage restaurato di pregio, ampia metratura ed è sito a soli 100 metri dall'ingresso principale di Grado Pineta, sulla strada principale pedonale. Si vende il risto bar compresa tutta l'attrezzatura (arredamento totale, bancone, frighi, cantine vini, cucina industriale nuova, fabbricatore ghiaccio, celle frigo e freezer, spina della birra di proprietà, arredo vario ecc ecc e quant'altro) ed anche l'immobile stesso. Grande risparmio gestionale dovuto al suolo esterno privato e ad altri dettagli che verranno esposti in sede di sopralluogo. Prezzo trattabile, eventualmente disponibile a formula di rent to buy con rata iniziale e fideiussione. no sognatori astenersi proposte assurde. contattare solo se realmente interessati. il locale è visibile in qualsiasi momento su appuntamento. il locale è stato ristrutturato nel 2025, l'attrezzatura e la cucina sono di giugno 2025. Il locale nel periodo estivo è in zona pedonale. condizionato. totalmente attrezzato anche con tavoli, sedie, ombrelloni e tutto quello che serve. tutto nuovo. il prezzo è trattabile, anche in base alle condizioni di acquisto e di pagamento. Nelle foto il plateatico esterno è 1/3 di quello già autorizzato ed usato in estate

Bar ristorante pub attività e immobile

L'Immobiliare a Grado

Rif:12 (99672310) - Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 250 mq, attualmente adibito a bar e parzialmente arredato. Grazie alle sue generose dimensioni e alla posizione privilegiata, a soli 20 metri dall'ingresso principale della spiaggia, si presta a molteplici attività.
Il prezzo è estremamente competitivo, rendendolo un'occasione imperdibile per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Non lasciatevela sfuggire: prenotate una visita e scoprite il suo enorme potenziale!

Immobile di 250 m² con 1 locale a Grado

Rif:15 (109686041) - Sei alla ricerca di un'opportunità unica per avviare o ampliare la tua attività? Questo spazioso locale commerciale, situato sulla strada principale di accesso al centro di Grado, offre massima visibilità grazie alle sue ampie vetrine espositive e al doppio ingresso.
Attualmente adibito a caffetteria e pasticceria, il locale è disponibile sia vuoto che con la possibilità di acquistare l'attività già avviata, completa di tutti gli arredi e le attrezzature.
Le caratteristiche principali di questo immobile sono la posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare e le ampie vetrine per massima visibilità.
Locale versatile adatto a diverse attività commerciali con la possibilità di rilevare l'attività già avviata.
Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso!

Attività / Licenza di 56 m² con 1 locale a Grado

Rajeev Nehra

Restaurant

Libreria Dante

Nel viale centrale di Grado, cedesi storica attività ben avviata di libreria/tabaccheria/edicola collocata in zona ben servita e con forte afflusso pedonale.

Il locale è dedito al commercio al dettaglio di numerosi articoli quali:
- generi di monopolio, lotterie nazionali, ricariche;
- libri di generi diversi, anche in lingua straniera (romanzi, gialli, tascabili, per bambini, enciclopedie etc.), giornali (quotidiani, periodici, riviste etc.), guide turistiche;
- articoli di cartoleria, biglietti d'auguri;
- giocattoli, giochi da tavola, puzzle, figurine;
- profumeria varia
- souvenirs.

Il negozio è composto da 65 mq di piano terra e un comodo soppalco con bagno e magazzino.

All'esterno è presente un distributore automatico di tabacchi e snack.

L'esercizio commerciale è ben avviato ed è da anni un punto di riferimento per turisti e residenti.

Libreria/Tabaccheria/Edicola in centro a Grado

Manuel Bibalo

Bar enoteca nel centro storico di grado.
Locale ristrutturato interno esterno anno 2022 
Concessione suolo pubblico pagato 2026 in una delle piazze più belle di grado ,tra le più grandi come posti a sedere(circa 50)
Unico locale nella piazza totalmente coperta da ombrellone 6×6
Registratore cassa 2025 con adeguamento pos sistema di videosorveglianza interno esterno.
Possibilità di subentro contratto di locazione mura già in corso.
Ottimo portafoglio clienti locali/esteri
Locale tutt'ora aperto disponibile da aprile pronto x la stagione.
Trattative riservate prezzo immediato realizzo pre stagione

Bar/enoteca

Alex

Vendesi Albergo con 20 camere, compreso di 7 posti auto. Zona centrale, vicino al viale pedonale e alla spiaggia. Trattative riservate. No agenzie.

Albergo a Grado, centro

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